甲与乙签订了一房屋买卖合同,但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是:()A房屋买卖合同无效B
甲与乙签订了一房屋买卖合同,但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是:()
A房屋买卖合同无效
B房屋买卖合同有效
C房屋所有权已转移
D房屋所有权未转移
甲与乙签订了一房屋买卖合同,但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是:()
A房屋买卖合同无效
B房屋买卖合同有效
C房屋所有权已转移
D房屋所有权未转移
第1题
案例分析 2008年8月20日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将自有住房一套出租给乙居住,每月租金2000元,按月收租,租期二年。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,乙交付了押金和租金后入住。此后,乙每月按期交租。2009年2月,甲因欠丙60万元,便将该房屋抵押给丙,双方订立了抵押合同,但未办理抵押登记手续,合同约定:如甲不能在2009年6月底还债,该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债,丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权,要求乙向其缴纳租金,乙以自己与甲签订房屋租赁合同,丙无权收取租金为由拒绝。此后,即从2009年7月至2010年5月,无论甲、丙怎样催促,乙既拒绝向甲交租,也不向丙交租,遂甲决定终止租赁合同。
问题:
(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙?为什么?
(2)甲与丙签订抵押合同后,抵押权是否成立?为什么?
(3)抵押合同的内容是否合法?为什么?
(4)甲是否有权终止租赁合同,收回房屋?为什么?
第2题
A.既未成立,也未生效
B.已成立,但未生效
C.是附条件的合同
D.是附期限的合同
第3题
A.在房地产商、甲和丁的纠纷中,丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿
B.在房地产商、丙和戊的纠纷中,房屋归戊所有
C.由于登记错误造成的损失,乙首先向其妻的母亲要求赔偿
D.房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日
第4题
A.甲租赁乙的房屋,因拒付租金而发生纠纷
B.甲与乙签订了一承包经营合同,后乙违约
C.甲借给乙1万元,乙到期不还欠款
D.甲在乙处定作一套西服,到期后甲未及时领取西服,30天后乙将西服卖掉
第6题
A.对于应当办理登记的抵押合同,未经登记的,抵押合同不生效
B.甲、乙二人于4月2日签订了质物为电视机的质权合同,约定于4月7日移转质物的占有,则该质权合同的生效日期为4月2日
C.丙将房屋卖给丁,但没有办理登记过户手续,故该房屋买卖合同不产生物权变动的效力
D.赵某与钱某达成地役权合同,该地役权合同自登记时生效
第8题
A.甲和乙的买卖合同在2013年12月20日生效
B.该房屋的所有权自2013年12月15日甲交付给乙时转移
C.如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效
D.买卖合同在2013年12月1日生效,房屋所有权自2013年12月20日起转移
第9题
A.甲企业向乙企业转让时应报经有批准权的政府审批
B.乙企业向丙企业转让时,应已支付全部土地使用权出让金,并取得国有土地使用权证书
C.丙企业自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权
D.丙企业取得该土地及房屋时,其土地使用年限应重新计算
第10题
A.甲
B.乙
C.丙
D.乙和丙
第11题