第1题
第2题
A.建筑公司建造写字楼预收的工程款
B.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项
C.工业企业销售货物预收的货款
D.商业企业出租包装物收取的押金
E.房地产开发公司销售商品房预收的销售款
第3题
第4题
A.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项
B.商业企业出租包装物收取的押金
C.工业企业销售货物预收的货款
D.建筑公司跨市建造写字楼预收的工程款
E.房地产开发公司销售商品房预收的款项
第5题
A.房地产开发公司销售商品房预收的款项
B.工业企业销售货物预收的货款
C.建筑公司跨市建造写字楼预收的工程款
D.商业企业出租包装物收取的押金
E.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项
第6题
A.建筑公司跨市建造写字楼预收的工程款
B.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项
C.房地产开发公司销售商品房预收的款项
D.工业企业销售货物预收的货款
E.商业企业出租包装物收取的押金
第7题
A.40.82万元
B.78万元
C.87.62万元
D.118.82万元
第9题
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?