某房地产开发公司向所有承包建筑施工的单位通报了禁止在19点时进行施工的要求。适合于这一情景的条款是（）。

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发布时间：2023-01-31

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第1题

某房地产开发公司承包建筑某居民住宅小区的楼房，按购房合同规定，每户建筑面积为104平方米。用户入住后，发现每户面积实际为100.5平方米。用户多次找该公司交涉，要求退还多收的房款，但一直得不到答复。用户联名起诉该公司。经法院判决，该公司不得不如数作了退赔，并在地方报纸上向用户公开道歉。这主要说明（）

A.国家制定或认可是创制法律的两种方式

B.法律是靠国家强制力保证实施的

C.法律是依靠教育来保证实施的

D.法律比道德重要

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第2题

甲房地产开发公司为增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时（）

A.向政府部门支付的拆迁补偿费

B.向政府部门支付的征地费用

C.向建筑企业支付的土地前期开发费用

D.向其他单位或个人支付的土地出让收益

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第3题

某建筑企业成立于2015年，该企业当年发生经济业务如下：7月与某房地产企业签订一份建筑安装工程承包合同，合同注明承包金额2000万元；施工期间，该企业将600万元的安装工程分包给甲公司，并签订了分包合同；该企业当年签订的建筑安装工程承包合同应缴纳印花税（）元。（已知：上述合同所载金额均为不含增值税金额。）。

A.6000

B.7000

C.7800

D.13000

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第4题

2010年2月20日，王某与A房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》，约定购买该公司开发的一栋高层

住宅楼的住房一套，开发公司在协议书中承诺，2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同，2011年5月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定，陈某于签协议时交付定金5万元，其余购房款分期支付。陈某依约于签协议的当天即2月20日交付了定金5万元。

但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定，虽经陈某多次催促，但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明，开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时，陈某在前往工地了解情况时发现，工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日，陈某由此认定，开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感，遂向A房地产开发公司提出解除合同，开发公司未回复，陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金，赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。

回答问题：

（1）双方签订《购房预订协议书》后，双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系？

（2）陈某主张双倍返还定金，是否有法律依据？法院该不该支持？

（3）A房地产开发公司是否构成违约责任？

（4）A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失？理由是什么？

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第5题

在实行施工总承包的建设工程中，以下责任中属于施工总承包单位责任的是：（)

A.向安装单位提供拟安装设备位置的基础施工资料，确保建筑起重机械进场安装、拆卸所需的施工条件

B.指定专职安全生产管理人员监督检查建筑起重机械安装、拆卸、使用情况

C.制定建筑起重机械安装、拆卸工程生产安全事故应急救援预案

D.施工现场有多台塔式起重机作业时，应当组织制定并实施防止塔式起重机相互碰撞的安全措施