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[单选题]

在房地产估价报告写作时，对市场背景描述与分析要注意引用的宏观经济数据、房地产市场数据以及（)信息、政策等的时效性、准确性。

A.土地

B.房产

C.估价对象相关行业

D.所处片区

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发布时间：2022-05-23

更多“在房地产估价报告写作时，对市场背景描述与分析要注意引用的宏观经济数据、房地产市场数据以及（)信息、政策等的时效性、准确性。”相关的问题

第1题

房地产估价师和房地产估价员都必须经过相关考试都可以在估价报告上签字。（)

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第2题

根据《房地产估价规范》8.0.2条的规定，一份完整的估价报告通常由以下八个部分构成：①封面，②()，③致委托人函，④注册房地产估价师声明，⑤估价的假设和限制条件，⑥估价结果报告，⑦估价技术报告，⑧附件。

A.标题

B.委托人

C.估价名称

D.目录

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第3题

对房地产估价的要求不包括()准则。

A.独立

B.专业

C.客观

D.公正

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第4题

关于市场比较法特点的说法中，以下选顶不正确的是（)。

A.比较法以递归原则为基础，具有现实性和说服力

B.比较法以替代关系为途径，所求得的价格称比准价格

C.比较法需要估价人员具有较高素质

D.比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与收益价格相协调

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第5题

以下属于实地研究的内容（）。

A.描述分析过程

B.选择研究背景

C.报告研究结果

D.整理和分析资料

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第6题

在假设开发法估价过程中，可用比较法求取的是（)。

A.开发完成后的房地产价值

B.已投入的建筑及专业费用

C.开发经营期

D.开发成本

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第7题

去年1～4月，我国空气净化器市场规模为29.4亿元，同比下降21.5%，市场下行趋势明显。在市场爆发式增长，行业平均利润率较高的背景下，众多企业纷纷入场，甚至野蛮生长：市场进入门槛较低，部分企业仓促上马，使得品质参差不齐，产品实际性能与宣传性能存在较大差距。与产品配套的滤网更换麻烦且购买不便，产品升级后滤网的匹配性差，造成消费体验不佳。还有一些企业存在赚“快钱”的思维，对售后服务投入较少甚至无投入。对上述内容概括最准确的是()。

A.空气净化器市场正处于低潮期

B.空气净化器行业在野蛮扩张下显示出不可持续发展的态势

C.消费者对空气净化器产品的了解加深，理性购买开始成为主流

D.市场大环境发生深刻变革，空气净化器行业告别野蛮生长

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第8题

互联网思维是在（移动)互联网、大数据、云计算等科技不断发展的背景下对市场、对用户、对产业、对企业价值链乃至对整个商业生态的进行重新审视的思考方式。（)

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第9题

下列房地产估计活动中，适用长期趋势法的有（)。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平