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[单选题]

创世公司于2020年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2400万元，公允价值为2200万元。2020年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。创世公司2020年因该投资性房地产对营业利润的影响额为()万元。

A.-50

B.150

C.200

D.-200

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发布时间：2022-10-07

更多“创世公司于2020年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取”相关的问题

第1题

M公司于2008年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12月31日收取租金

100万元，出租时该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2008年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。假设仅考虑此事项，M公司2008年利润表中公允价值变动收益项目应该填列（）万元。

A．－150

B．150

C．200

D．－200

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第2题

甲公司下列经济业务中，不应予以资本化的是（)。答案选项A.2×12年1月1日起，用银行借款开工建设一

甲公司下列经济业务中，不应予以资本化的是()。

答案选项A.2×12年1月1日起，用银行借款开工建设一幢简易厂房，厂房于当年2月15日完工，达到预定可使用状态

B.2×12年1月1日起，向银行借入资金用于生产A.2×12年1月1日起，用银行借款开工建设一幢简易厂房，厂房于当年2月15日完工，达到预定可使用状态

B.2×12年1月1日起，向银行借入资金用于生产答案选项A产品，该产品属于大型发电设备，生产时间较长，为1年零3个月

C.2×12年1月1日起，向银行借入资金开工建设办公楼，预计次年2月15日完工

D.2×12年1月1日起，向银行借入资金开工建设写字楼并计划用于投资性房地产，预计次年5月16日完工

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第3题

甲公司采用出包方式建造一栋厂房，建造该厂房占用两笔一般借款：2020年1月1日，借入1年期一般借款600万元，年利率为5%，利息于每年年末计提并支付;2020年12月1日，借入2年期一般借款600万元，年利率为6%，利息于每年年末计提并支付。与厂房建造有关资料如下：3月1日开始动工，并支付工程备料款300万元;10月1日与施工单位发生纠纷，工程暂时停工;11月1日纠纷解决，恢复施工;12月1日支付工程进度款420万元，至2020年年末工程尚未完工，预计2020年9月30日所建厂房可达到预定可使用状态。则2020年一般借款利息资本化金额为()万元。

A.13.21

B.33

C.14.48

D.14

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第4题

下列各项资产，应划分为持有待售资产的是（)。

A.A公司于2020年1月1日取得一项不需安装的管理用设备，同时与A公司签订一项不可撤销的协议，约定于5年后向A公司出售该设备

B.B公司停止使用一条生产线，准备在1年内将其对外出售，但尚未找到意向买家

C.丙公司于2020年2月1日与B公司签订不可撤销的协议，约定于当年8月1日向B公司出售一台闲置的生产设备

D.丁公司正在与丙公司进行谈判协商，以寻求在1年内向丙公司出售一栋闲置厂房，但双方尚未就该事项签订书面合同

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第5题

根据上文，回答第 75～78 题长城股份有限公司（以下简称“长城公司”）系增值税一般纳税人，适用增值税17%，所得税率33%。该公司的有关资料如下：（1）为扩大生产规模，长城公司决定建造甲厂房一幢，所需资金通过向银行借款和发行企业债券解决。2000年11月1日与银行签定贷款协议，借入一笔3年期借款3000万元，年利率9%，到期一次还本付息，该笔借款于当日划入长城公司账户。2001年1月1日委托某证券公司按面值包销发行面值为2000万元的5年期公司债券，票面利率为10%，每年付息一次，到期偿还本金和最后一年利息，债券发行时，按债券面值总额的2%向证券公司支付手续费（属于金额较大），直接从发行上入中扣除，扣除手续费后的发行收入已转入长城公司账户。（2）长城公司采用出包方式建造甲厂房，并于2001年1月1日动工，工程合同价款4690万元，每月向承包方支付工程进度款，具体支付情况如下：工程款支付时间工程款支付金额（万元）2001年1月1日 8002001年2月1日 6002001年3月1日 9002001年4月1日 6002001年5月1日 9902001年6月22日 800 工程于2001年6月30日到达预定可使用状态并验收交付生产部门使用。根据上述资料，回答如下问题：第 75 题长城公司2000年11月1日因建造甲厂房向银行取得长期借款应编制的会计分录是（）。

A.借：银行借款 30000000贷：长期借款 30000000

B.借：在建工程 30000000贷：长期借款 3000000

C.借：财务费用 450000贷：长期借款 450000

D.借：在建工程 450000贷：长期借款 450000

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第6题

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2020年12月完工，2021年1月办妥(竣工)验收手续，2月付清全部工程价款，4月正式使用。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是()。

A.2020年12月

B.2021年1月.

C.2021年2月

D.2021年4月

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第7题

甲公司从乙公司租赁商铺事项如下：2020年11月1日，甲公司董事会作出决议租赁商铺;2020年12月1日，甲公司与乙公司签订合同;2021年1月1日，乙公司将房屋钥匙交付甲公司，甲公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2021年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。则租赁期开始日是()。

A.2020年11月1日

B.2020年12月1日

C.2021年1月1日

D.2021年4月1日

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第8题

湘水公司于2019年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为60万元，每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元;2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1380万元;2021年1月1日，湘水公司出售该建筑物，售价为1500万元。假定不考虑其他因素，湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1500

B.1200

C.1680

D.1740

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第9题

2020年1月1日乙公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与甲公司的一栋厂房进行交换。已知乙公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。甲公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。甲公司另向乙公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，乙公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第10题

2020年1月1日美文公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与佳程公司的一栋厂房进行交换。已知美文公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。佳程公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。佳程公司另向美文公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，美文公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第11题

甲公司因经营战略发生较大转变，产品结构发生较大调整，原生产用厂房和专利技术等已不符合生产新产品的需要，经与乙公司协商，2020年3月1日，甲公司将其生产用的厂房连同专利技术与乙公司正在建造过程中的一幢建筑物以及乙公司对丙公司的长期股权投资(采用成本法核算)进行交换。甲公司换出生产用厂房的账面原价为200万元，已计提折旧125万元;专利技术账面原价为75万元，已计提摊销金额为37.5万元。乙公司在建工程截止到交换日的成本为87.5万元，对丙公司的长期股权投资成本为25万元。甲公司的厂房公允价值无法取得，专利技术在市场上并不多见，公允价值也不能可靠计量。乙公司的在建工程因完工程度难以合理确定，公允价值不能可靠计量，乙公司对丙公司长期股权投资的公允价值也不能可靠计量。假定甲公司、乙公司均未对上述资产计提减值准备。经税务机关核定，因此项交易甲公司和乙公司分别需要缴纳营业税税额5.6万元和4.4万元。关于乙公司的会计处理，下列说法中正确的有()。

A.乙公司换入厂房的成本为75万元

B.乙公司换入资产的总成本为112.5万元

C.乙公司换入专利技术的成本为37.5万元

D.乙公司因该项非货币性资产交换应确认的损失为4.4万元

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