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[多选题]

工业房地产估价的常用方法有哪些（)。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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发布时间：2022-11-14

更多“工业房地产估价的常用方法有哪些（)。”相关的问题

第1题

（)是居住房地产估价最常用的方法。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第2题

工业房地产及其估价特点有：（)、非标准厂房多，建筑工程造价相差大、要区分设备和建筑物的造价等。

A.涉及行业多

B.涉及行业少

C.涉及行业较少

D.涉及行业一般

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第3题

工业房地产一般采用成办法估价，在利用成本法估价时，往往是将（)进行分别估价。

A.土地

B.地上建筑物

C.设备

D.机器

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第4题

当不同的估价方法的测算结果之间有较大差异时，可以从（)等方面进行检查。

A.不同估价方法的估价对象范围是否一致

B.选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的

C.是否遵循了应遵循的估价原则

D.房地产市场是否为特殊状况

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第5题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第6题

影响工业房地产价格的主要区位状况有哪些（)。

A.交通条件

B.基础设施

C.地理位置

D.地质和水文条件

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第7题

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（)。

A.相似比较法

B.物价指数调整法

C.净利润现值法

D.直接比较法

E.比率估价法

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第8题

假设开发法是求取估价对象房地产未来开发完成后的价值的一种估价方法。（)

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第9题

工业上常用的低压垫片有哪些？

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第10题

工业上常用吸附剂有哪些()。

A.活性炭

B.分子筛

C.焦炭

D.硅胶

E.活性氧化铝

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第11题

根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.6，估价结果报告应记载以下事项：①标题，②()，③估价机构，④估价对象，⑤估价目的，⑥估价时点，⑦价值定义，⑧估价依据，⑨估价原则，⑩估价方法，⑩估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告使用期限。

A.委托人全称，应与封面委托人一致

B.估价名称

C.产权人

D.代理人

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