已售公有住房成立业主大会前,由物业企业负责管理住宅专项维修资金。()

第1题

《物业管理条例》规定：同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府、房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。()

A.业主大会业主委员会

B.业主委员会业主大会

C.业主委员会物业服务公司

D.物业服务公司业主委员会

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第2题

下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之

二以上的业主同意的是()。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D.改建、重建建筑物及其附属设施

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第3题

承担前期物业服务责任的是（)。A.业主大会B.业主委员会C.物业服务企业D.建设单位

承担前期物业服务责任的是()。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.建设单位

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第4题

物业服务合同期限届满，业主大会未做出选聘或者续聘决定，物业服务企业按照原合同约定继续提供服务。（）

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第5题

根据《物业管理条例》的规定，业主无权（)。A.监督业主委员会工作B.提议召开业主大会C.监督物业服务

根据《物业管理条例》的规定，业主无权()。

A.监督业主委员会工作

B.提议召开业主大会

C.监督物业服务企业履行物业服务合同

D.拒绝缴纳专项维修资金

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第6题

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与（)签订物业服务合同。A

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与()签订物业服务合同。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.业主与承租人

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第7题

未成立业主大会的物业管理区域，物业服务企业需经专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主同意，方可调整物业服务费。（）

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第8题

下列（)不属于业主委员会的权利。

A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C.选聘、解聘物业服务企业

D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

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第9题

根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列事项中，需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占人数三分之二以上的业主同意才能通过的是：

A.选举业主委员会

B.使用建筑物的维修资金

C.选举物业服务企业

D.制定业主大会议事规则

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第10题

业主大会属于管理团体，是由全体业主组成，决定物业管理重大事项的企业组织。（)

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第11题

以下选项属于物业管理企业投标标书准备阶段内容的有（)。

A.成立投标小组

B.讨论确定投标项目管理总体思路

C.讨论确定预算

D.现场考察

E.讨论确定物业管理费价位

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已售公有住房成立业主大会前,由物业企业负责管理住宅专项维修资金。（）