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[主观题]

2009年2月1日,甲乙签订抵押合同

,甲以其自有车辆作抵押向乙借款,双方未办理抵押登记。2009年3月1日,甲未通知乙,便将该车辆转让给丙,并办理了过户登记手续。对此,下列说法中,正确的有哪些?

A、乙没有取得车辆的抵押权

B、乙取得车辆的抵押权,可以可以就该车辆行使抵押权

C、乙取得车辆的抵押权,未经其同意,甲转让车辆的行为无效

D.丙取得该车辆所有权
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第1题

案例分析 2008年8月20日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将自有

案例分析 2008年8月20日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将自有住房一套出租给乙居住,每月租金2000元,按月收租,租期二年。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,乙交付了押金和租金后入住。此后,乙每月按期交租。2009年2月,甲因欠丙60万元,便将该房屋抵押给丙,双方订立了抵押合同,但未办理抵押登记手续,合同约定:如甲不能在2009年6月底还债,该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债,丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权,要求乙向其缴纳租金,乙以自己与甲签订房屋租赁合同,丙无权收取租金为由拒绝。此后,即从2009年7月至2010年5月,无论甲、丙怎样催促,乙既拒绝向甲交租,也不向丙交租,遂甲决定终止租赁合同。

问题:

(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙?为什么?

(2)甲与丙签订抵押合同后,抵押权是否成立?为什么?

(3)抵押合同的内容是否合法?为什么?

(4)甲是否有权终止租赁合同,收回房屋?为什么?

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第2题

2017年1月15日,甲公司向乙公司借款1000万元。双方签订借款合同约定:借款期限1年,年利率为20%,借款期满还本付息。甲公司将厂房抵押给乙公司,办理了抵押权登记。2017年2月1日,甲公司将该厂房出租给丙公司,但未将厂房抵押情况告知丙公司。

借款到期后,甲公司无力还款,所剩主要资产为该出租的厂房。2018年2月25日,由于甲公司法定代表人陈某与乙公司存在利益关联关系,甲、乙公司订立如下折价协议:将市场价值1500万元的该厂房折价为1200万元;该厂房由乙公司取得所有权;折价所得款项全部偿还所欠乙公司的借款本息。此时,丙公司对厂房的租期还有1年才到期。

2018年3月,乙公司接收厂房的过程中,先后发生如下事项:。

(1)乙公司要求丙公司在一周内腾退厂房,丙公司要求乙公司继续履行原租赁合同。

(2)一周后,乙公司实际控制了厂房,丙公司不得不搬离,丙公司遂要求甲公司赔偿因租约未到期搬离导致的各项损失。

(3)甲公司债权人丁公司因甲公司不能清偿其于2018年1月31日到期的200万元债权,向人民法院起诉请求撤销甲乙公司的厂房折价协议。

要求:

根据上述资料和合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题:

(1)丙公司能否要求乙公司继续履行原租赁合同?简要说明理由。

(2)丙公司能否要求甲公司赔偿因租约未到期搬离导致的损失?简要说明理由。

(3)丁公司是否可以起诉要求撤销甲、乙公司的厂房折价协议?简要说明理由。

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第3题

2017年3月10日甲以其不动产为抵押,与乙签订为期1年的借款合同。2018年2月10日,乙将甲抵押的不动产作为票的与丙签订买卖合同,甲得知后对此表示反对,按照法律规定,乙丙双方所签订的合同在效力上属于()。

A.无效合同

B.有效合同

C.可撤销合同

D.效力待定合同

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第4题

甲乙公司于2017年2月4日签订买卖合同,3月4日甲公司发现自己对合同标的物存在重大误解,遂于4月4日向法院请求撤销该合同,法院于5月4日依法撤销了该合同。根据《民法总则》的规定,下列关于该买卖合同被撤销后效力的表述中,正确的有()

A.该买卖合同自2月4日起归于无效

B.该买卖合同自3月4日起归于无效

C.该买卖合同自4月4日起归于无效

D.该买卖合同自5月4日起归于无效

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第5题

2×22年1月1日,甲公司与乙公司签订商铺租赁合同,根据合同约定,乙公司在2×22年2月1日前将商铺腾空并移交付甲公司,免租期为2个月。2×22年3月1日,甲公司在使用过程中发现商铺水管严重损坏需要维修,预计工期1个月,经与乙公司协商,将免租期延长至2×22年5月1日。上述合同满足租赁准则相关规定,该项租赁合同的租赁期开始日是()。

A.2×22年1月1日

B.2×22年2月1日

C.2×22年3月1日

D.2×22年5月1日

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第6题

2017年3月1日,甲公司与乙银行书面约定:甲公司向乙银行借款,以在建写字楼作抵押,抵押担保的债权为2017年3月1日至12月31日期间签订的所有借款合同项下的借款本息之和,但担保债权总额不超过1亿元。签约后双方办理了抵押登记。2017年4月1日,甲公司法定代表人汪某以甲公司名义与乙银行签订2000万元借款合同。10月1日甲公司股东会决议:汪某代表公司所签借款合同,单笔限额为3000万元。12月31日汪某以甲公司名义与乙银行签订4000万元借款合同。乙银行对甲公司股东会决议并不知情。上述借款均在2018年12月1日到期,本息共计6500万元。同日,乙银行将上述债权转让给丙公司,并书面通知了甲公司。请根据上述材料,回答下列问题并说明理由:1)乙银行享有何种特殊抵押权?2)汪某以甲公司名义与乙银行签订的借款合同是否有效?3)丙公司对在建写字楼是否享有抵押权?4)本案中的抵押权在什么期间行使才能得到人民法院保护?
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第7题

2008年9月1日,甲公司从乙公司赊购商品一批,不含税价格780万元,适用的增值税税率17%。2009年2月1日
,甲公司发生重大火灾,无法按合同约定支付该笔款项。经双方协议,甲公司以一房产抵偿该款项,该房产原值600万元,已提折旧240万元,公允价值700万元。假设不考虑增值税外的其他相关税费,则甲公司因该项业务应确认的营业外收入为()万元。

A.212.60

B.340.00

C.420.00

D.552.60

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第8题

甲公司是一家大型超市,2017年发生如下业务:2017年1月份甲公司董事长飞往美国与美国乙公司签订一采购协议,协议注明:甲公司从乙食品公司采购价值1000万元人民币的橄榄油,价款于2017年2月1日一次性支付。美国乙公司应缴纳的印花税为()元。(已知:上述合同所载金额均为不含增值税金额。)。

A.0

B.3000

C.5000

D.1000

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第9题

甲公司于2×16年2月1日向乙公司发行以自身普通股为标的的看涨期权。根据该期权合同,如果乙公司行权(行权价为51元),乙公司有权以每股51元的价格从甲公司购入普通股2000股。合同签订日为2×16年2月1日,行权日为2×17年1月31日。假定期权将以现金净额结算。下列说法中不正确的有()。

A.甲公司发行的看涨期权属于金融负债

B.甲公司发行的看涨期权属于复合金融工具

C.甲公司发行的看涨期权属于权益工具

D.甲公司发行的看涨期权属于金融资产

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第10题

2009年1月1日,甲公司与一化工企业签订一项不可撤销的租赁合同,以经营租赁方式租入化工企业一台机器设备,专门用于生产N产品,租赁期为4年,年租金为100万元。因N产品在使用过程中会产生严重的环境污染,甲公司自2011年1月1日起停止生产该产品,当日N产品库存为零,假定不考虑其他因素,该事项对甲公司2011年度损益的影响额为()万元。

A.0

B.100

C.200

D.400

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