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[主观题]

2020年2月1日,王某向李某购买一套二手房,双方签订买卖合同约定:房屋总价款200万元;合同签订当日,王某须向李某交付定金40万元;合同签订后15天内,王某交付购房款30万元,剩余款项在2020年3月31日前付清;房款付清的当日交付房屋并办理登记过户手续。任何一方违约致使合同目的不能实现,须按合同总价款的20%向对方支付违约金。合同签订当日,王某将30万元作为定金交付给李某。2020年3月20日,王某向李某交付购房款30万元。2020年3月26日,李某告知王某,其3日前和陈某签订该房屋买卖合同,并已将房屋转移登记给陈某。因违约赔偿纠纷,王某于2020年4月1日向法院提起诉讼,请求事项如下:(1)解除与李某签订的房屋买卖合同;(2)李某返还30万元购房款及其利息;(3)李某双倍返还定金80万元;(4)李某支付违约金40万元。(5)李某承担已付购房款1倍的赔偿责任30万元。李某答辩如下:(1)定金应为实际交付的数额30万元,双倍返还定金数额应为60万元;(2)王某不能同时主张定金和违约金责任;(3)赔偿应以实际损失为准,王某未证实实际损失,无权请求已付购房款1倍的赔偿。要求:根据上述资料和合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题:(1)李某抗辩(1)是否成立?简要说明理由。(2)王某是否可以同时主张定金和违约金责任?简要说明理由。(3)王某是否可以请求已付购房款1倍的赔偿?简要说明理由。

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第1题

李某2020年将个人商铺对外出租,2月1日取得当月含税房租18.9万元。则李某当月应缴纳的增值税为()万元。

A.0.9

B.0.27

C.0.87

D.1.56

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第2题

赵某拥有三套住房,具体情况如下:一套供自己和家人使用;一套于2020年7月1日出租给王某居住,每月取得不含税租金1200元;另一套于9月1日出租给李某用于生产经营,每月不含税租金收入为5000元。则不考虑小微企业普惠性税收减免政策(财税〔2019〕13号),2020年李某应纳房产税为()元。

A.1088

B.1664

C.2688

D.3264

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第3题

陈某在8月1日向李某发出一一份传真,出售房屋一套,面积90平方米,价款260万元,合同订立7日内一次性付款,如欲购买请在3日内回复,李某当日传真回复,表示同意购买,但要求分期付款,陈某未回复。8月3 8李某再次给陈某发传真,表示同意按照陈某传真的需要条件购买,陈某仍来回复,下列关于陈某、李某之间合同成立与否的表述中,符合合同法律制度的规定是()

A.个呆过季某的第二次传真回复为新要约,陈某未表示反对,合同成立

B.李某的两次传真回复,均为新要约。合同不成立

C.李某的第二次传真回复为承诺,合同成立

D.李某的第一- 次传真回复为承诺,合同成立

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第4题

客户李某购买今年1月25日购买全家福20万保额,2月1日确诊新冠肺炎,本次可以理赔多少钱()

A.2万

B.4万

C.10万

D.20万

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第5题

2020年3月,中国公民李某购买普通住宅一套(属于家庭第二套住房),面积105平方米,成交价格157.5万元(不含增值税),其中含装修费16万元(不含增值税),李某应缴纳契税()万元。

A.2.36

B.3.15

C.2.12

D.2.83

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第6题

有限责任公司某股东欲转让出资,于2019年12月15日向其他股东发出书面转让通知。股东张某于2020年1月1日收到该转让通知,张某需要在()之前对该转让事项进行答复,否则视为同意转让

A.2020年1月15日

B.2020年1月31日

C.2020年2月15日

D.2020年2月20日

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第7题

李某与张某婚后购买了一套房屋并登记在李某名下,2017年2月,李某将该房以正常市价卖给王某,并办理了产权转移手续。同年10月,张某与李某离婚时才发现该房己卖给王某。张某遂将王某告上法庭,要求判决买卖合同无效并返还房屋。本案中()①法院会支持张某的诉求,因为该房星卖给王某前属于夫妻共同财产②房屋买卖合同一定有效,因为王某是以正常的市价购买到涉案房屋③该房屋的所有权归王某,因为涉案房屋已经完成了所有权转移手续④房屋买卖合间可能有效,因为王某对该房屋真实情况可能并不知情

A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

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第8题

王某采用银行按揭方式购买李某的一套二手房。5月3日王某与李某签订了房屋买卖合同,5月5日王某支付了首付款,5月15日双方到不动产登记中心办理了房屋过户登记,5月20日办理完毕房屋抵押登记,5月21日银行将贷款按照王某的要求作为王某的购房款支付给李某,5月22日李某将房屋移交给王某。根据我国法律规定,王某取得房屋所有权的时间是()。

A.5月3日

B.5月15日

C.5月21日

D.5月22日

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第9题

2020年7月1日,中国证监会对甲上市公司涉嫌虚假陈述一案立案调查,经中国证监会调查认定,2020年2月1日甲上市公司发布的信息披露文件中存在虚假陈述,应予处罚并公告。根据证券法律制度的规定,下列各项投资者的损失与甲上市公司的虚假陈述行为具有因果关系的是()

A.投资者王某持有的甲上市公司的股票系2020年3月份买人,2020年8月份卖出

B.投资者刘某明知甲上市公司存在虚假陈述行为仍进行投资

C.投资者赵某所持甲上市公司的股票系2020年1月份买入,2020年5月份卖出

D.投资者张某所持甲上市公司的股票系2020年10月份买人、2020年12月份卖出

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第10题

李某租用王某的私房,订约时规定李某应在每月的最后一天交纳下月房租。但自2016年8月31日起,李某连续拖欠4个月的房租,当年年底,李某搬出此房。

2017年3月1日,王某找到李某要求其交纳所欠的房租,李拒绝未交。当年7月1日,王某因病住院,直至2017年10月10日才出院。一周后,甲乙两人去探望王某,王某托此二人帮助去找李某索要欠租。甲认为,根据法律,如果房主连续一年未去索要欠租,则欠租人有权不再交纳欠租。乙认为,虽然法律规定延付或拒付租金的诉讼时效期间为一年,但王某2017年3月1日曾找李某索要欠租,到当年7月1日王某住院,只过了4个月,扣除王某住院的这段时间,王某出院之日算起还有8个月的时间找李某索要欠租。

问:(1)甲、乙两人的说法是否正确?

(2)王某请求保护其向李某索要欠租的诉讼时效期间应如何计算?

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第11题

亿家”连锁商店在甲市莲花路东段和西段新开两分店,店名为“亿家”莲花路一分店、“亿家”莲花路二分店,法定代表人均为张某。2017年2月17日,总店工作人员李某向甲市A区烟草专卖局同时申请办理“亿家”莲花路一分店和“亿家”莲花路二分店的烟草专卖零售许可证。A区烟草专卖局证件管理员小吴审查材料后,发现申请人为李某,当场书面告知其申请人应为分店的法定代表人张某,李某当场进行了更正。小吴还发现二分店经营地址属于甲市B区,对二分店的申请作出不受理决定,并告知李某应向甲市B区烟草专卖局申请。2月22日,小吴电话告知李某还应补交委托书。2月23日,李某按要求补正了全部材料。2月24日,A区烟草专卖局指派市场管理员小钟到一分店进行实地核查。小钟到现场后,发现仅有该店店员林某(未经张某委托)在场,小钟向其出示证件表明身份后,认真进行了实地核查,详实地记录核查情况,绘制现场图,并要求林某签名确认。经审查,A区烟草专卖局认为“亿家”莲花路一分店符合办证条件,于4月21日作出了准予行政许可的决定。

A区烟草专卖局在上述许可证的办理过程中有哪些不当之处?并给出正确做法。

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