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[单选题]

在房地产估价报告写作中，对估价对象（)描述与分析，一般分为土地权益状况和建筑物权益两部分。

A.区位状况

B.权益状况

C.实物状况

D.交通状况

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发布时间：2022-11-12

更多“在房地产估价报告写作中，对估价对象（)描述与分析，一般分为土地权益状况和建筑物权益两部分。”相关的问题

第1题

在房地产估价报告写作时，对市场背景描述与分析要注意引用的宏观经济数据、房地产市场数据以及（)信息、政策等的时效性、准确性。

A.土地

B.房产

C.估价对象相关行业

D.所处片区

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第2题

在房地产估价报告写作时，对市场背景描述与分析时要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的供需状况及（)进行一定预测。

A.价格走势

B.成交类型

C.价格类型

D.成交价格

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第3题

房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当（)估价报告应用有效期。

A.废止

B.延长

C.暂停

D.缩短

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第4题

根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.6，估价结果报告应记载以下事项：①标题，②()，③估价机构，④估价对象，⑤估价目的，⑥估价时点，⑦价值定义，⑧估价依据，⑨估价原则，⑩估价方法，⑩估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告使用期限。

A.委托人全称，应与封面委托人一致

B.估价名称

C.产权人

D.代理人

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第5题

在估价师声明中应包括以下内容：我们是依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》、（)以及相关房地产估价专项标准进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

A.《房地产估价基本术语标准》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国担保法》

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第6题

在估价师声明中应包括以下内容：我们是依照中华人民共和国国家标准（)、《房地产估价基本术语标准》以及相关房地产估价专项标准进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《房地产估价规范》

D.《中华人民共和国担保法》

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第7题

拍卖底价确定的主要依据是（)。

A.卖标的房地产估价报告

B.双方对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析

C.城市房产主管部门的批准文件

D.在与委托人共同对估价报告和各种因素进行客观、科学的分析，并在取得一致意见的基础上，确定拍卖底价和起拍价

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第8题

房地产估价师和房地产估价员都必须经过相关考试都可以在估价报告上签字。（)

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第9题

房地产估价机构资质等级标准中估价报告质量要求：随机抽查的（)份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第10题

设立抵押权时的房地产估价，应评估估价对象（)。

A.市场价值

B.在假定未设立法定优先受偿权下的价值

C.注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款

D.抵押价值

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第11题

假设开发法是求取估价对象房地产未来开发完成后的价值的一种估价方法。（)

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