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[单选题]

业主王毛和客户李丹就买卖一套住房签订了买卖合同，合同约定定金为20万元，王毛实际收取定金8万元。后因王毛个人原因不能继续履行买卖合同，那么王毛应向李丹返还（）万元

A.40

B.20

C.16

D.8

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发布时间：2024-02-09

更多“业主王毛和客户李丹就买卖一套住房签订了买卖合同，合同约定定金为20万元，王毛实际收取定金8万元。后因王毛个人原因不能继续履行买卖合同，那么王毛应向李丹返还（）万元”相关的问题

第1题

业主王征，名下有一套建筑面积140㎡，容积率大于1的商品住房（五环内），现出售给客户李青。该房产权证登记日期满两年，网签价格468万元（高于核定价格）。那么本次交易不会产生增值税及附加（）

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第2题

共用题干李某到甲房地产公司（以下简称甲公司），拟出租一套住房，甲公司的张某接待了李某，交谈之后双方就经纪合同达成共识，张某经过一段时间的看房后，接受了李某的委托，签订了合同，经两个工作日后，王某看房后表示愿意承担李某的房屋，李某与王某洽谈租赁合同事项（）

A.寻找承租方

B.查验李某住房的物质状况

C.查验李某住房的权属状况

D.查验李某住房的环境状况

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第3题

经纪人姜昆带客户万国看了一套住宅，当日便邀约业主高俊签订了《买卖定金协议》，约定该住宅的成交价为300万，并约定万国支付定金50万。签约当日万国支付了40万，其余定金将在两日内补齐，若有一方违约，则以下关于支付违约金的说法中正确的是哪一项（）

A.若高俊违约，应退还万国40万元

B.若高俊违约，应退还万国80万元

C.若万国违约，仍需支付剩余定金10万元

D.若万国违约，可向高俊要求退还20万元

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第4题

业主王鹏2016年购买一套商品住房，2017年1月4日完成网签备案，2017年10月25日下新不动产权证书，此房是否限售（）

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第5题

客户韩小兔辽宁籍，配偶王宇北京籍，家庭名下无任何房产，2018年4月10日通过经纪人小马与业主靳亚文签订了房屋买卖合同，出韩小兔一个人的房本，后由于政策原因需要变更合同，出夫妻两个人的房本，在征得业主同意后，只需要韩小兔与靳亚文就买方变更事项签订《合同变更协议》即可（）

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第6题

A客户预备在九龙湖绿地国际博览城一套126平米的住宅，成交价190万（业主净得），该房是2013年12月买进，是业主唯一住房，A客户在南昌市区有一套住宅。现在的地税指导价为8500元，请计算此次交易买卖对应的税种和费用（）

A.免征个税，契税21420元

B.个税10710元，契税10710元

C.免征契税，个税21420元

D.个税16065元，契税21420元

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第7题

（）客户王平，于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的，此前王福海配偶名下已有一套住房，那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少（保留到个位数）

A.62714元

B.72000元

C.616000元

D.62800元

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第8题

某客户与银行签订了80万元的住房抵押贷款合同，就此项他需缴纳的印花税为（）

A.24元

B.40元

C.240元

D.400元

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第9题

以下()情形中，夫妻财产约定无效。

A.赵某夫妇当着亲戚朋友的面口头对夫妻财产的归属作了约定

B.周某和妻子王某约定周某婚前购买的一套住房为王某所有

C.小明(男)和小丽在结婚之前订立书面的夫妻财产协议

D.刘某(男)在妻子出车祸住院昏迷期间，书立了一份将家庭2/3的财产转到妻子名下的夫妻财产协议，并压上妻子的手印

E.甲(男)和乙(女)未办理结婚手续，以夫妻名义生活在一起，并签订了夫妻财产协议

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第10题

（）客户李柏通过市属公积金贷款购买了王娇名下的一套普通住房，那么在办理评估时，需要提供哪些资料

A.房产证复印件

B.李柏和王娇的身份证复印件

C.李柏和王娇签字的网签合同

D.李柏和王娇签字的网签信息表

E.李柏的居住卡

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第11题

孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（）

A.因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房

B.杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

C.杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

D.老杨可以委托杨某出售该住房

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