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对于一般商用房地产投资项目,商业银行通常要求利息备付率应大于()。
A.0.5
B.1
C.1.5
D.2
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A.0.5
B.1
C.1.5
D.2
第1题
A.金融风险可能造成的损失分为预期损失、非预期损失和灾难性损失
B.商业银行通过中央银行救助应付预期损失
C.商业银行通常采取提取损失准备金和冲减利润的方式来应对和吸收预期损失
D.对于规模巨大的灾难性损失,商业银行一般通过风险规避手段处理
第4题
A.开发投资可以形成房地产市场上的增量供给
B.房地产开发投资的主要目的是获取开发利润
C.开发投资不可能转变成置业投资
D.房地产开发投资通常风险较大,但回报丰厚
第6题
A.只有净租金收益率比较高的房地产,才值得我们投资
B.依靠房价上涨赚钱,具有很大的不确定性
C.投资房地产需要频繁买卖
D.从投资的角度来说,好房子就是看起来很美的房子
第8题
A.发现2007年漏记管理费用100万元
B.在首次执行日,将某项固定资产的折旧年限由15年改为11年
C.2007年应确认为资本公积的5 000万元计入了2007年的投资收益
D.在首次执行日,对于满足预计负债确认条件且该日之前尚未计入资产成本的弃置费用,应当增加该项资产成本,并确认相应的负债;同时补提折旧
E.对于有确凿证据表明可以采用公允价值模式计量的投资性房地产,在首次执行日按照公允价值进行计量,其账面价值与公允价值的差额
第9题
A.数据保存与信息披露制度不完善,出资者遭受损失之后,想对损失进行举证非常困难,后续的损失计算与追偿找不到相关法律法规依据。
B.对于普遍拥有数十名乃至上百名投资人的众筹项目来说,一次聚齐所有投资人在同一份文件上签字通常较为困难,同时也会影响投资效率和参与众筹者的用户体验。
C.由于监管的不完善,众筹平台无法解决项目发起者的信用风险,无法保证项目发起人兑现承诺。
D.目前整个行业尚未针对项目的科学性和可行性制定统一的行业标准,平台建立了各自模式化的操作流程和评测规范,但不同平台的风控和操作能力参差不齐,可能会出现部分平台团队因经验不足或因为自身利益而决策失误,给出资者造成损失的局面。
第11题
资本公积
营业外收入
未分配利润
投资收益