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[单选题]

客户张薇今天通过链家购买了业主华强名下的一套万锦紫园的住宅，2015年2月6日华强领取了该住宅的契证，购入价为100万元，计税依据为142万元，则在办理该套住宅的过户缴税手续时，需交纳多少增值税及附加（）

A.0

B.23520

C.71000

D.79520

答案

A、0

发布时间：2023-11-06

更多“客户张薇今天通过链家购买了业主华强名下的一套万锦紫园的住宅，2015年2月6日华强领取了该住宅的契证，购入价为100万元，计税依据为142万元，则在办理该套住宅的过户缴税手续时，需交纳多少增值税及附加…”相关的问题

第1题

客户张明通过链家购买了业主李星名下的房产，在办理过户时，因李星身体不适不能出面过户，故李星委托其配偶办理过户，那么只需要提供手写委托书即可（）

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第2题

客户刘军通过链家购买了业主谢古名下的一套房屋，在办理缴纳税费时可以使用还在有效期内的临时身份证。请问以上说法是否正确（）

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第3题

（）客户张涛，28周岁，未婚，名下仅有一套雅颂居商业公寓。现通过链家购买了一套温江区的新建商品房，建筑面积90㎡，成交单价11000元/㎡，那么此次购房张涛应缴纳契税

A.9900

B.14850

C.19800

D.29700

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第4题

业主李龙2010年在市北依山伴岛以130万的价格购买了一套面积100平米的商品房，其配偶名下还有一套城阳区的商品房。客户李彤通过链家经纪人购买了此房，商定交易价为350万元成交。李彤本地人已婚并有一位未成年子女，其配偶名下有一套李沧的商品房。李彤通过公积金贷款的形式购买此房，评估价是70万（已知依山半岛的地区指导价是150万）。本次交易李彤需要缴纳的个税是（）

A.30000元

B.32000元

C.26000元

D.满五年唯一（免征）

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第5题

（）2017年3月15日客户陆炎通过链家全款购买了一套丽水嘉园三居室，将房产登记在6岁的儿子陆果果名下，陆炎代理儿子陆果果办理了相关手续，则此种代理类型是以下哪一项

A.指定代理

B.委托代理

C.法定代理

D.间接代理

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第6题

客户张亚通过链家购买了一套鑫丰国际的住宅，签约时因临时出国无法到场签署合同，于是指定其哥哥张斌代为办理购房的相关事宜，那么此种代理类型应该是以下哪一项（）

A.指定代理

B.委托代理

C.法定代理

D.间接代理

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第7题

客户李诞通过链家购买了一套位于市南区的住宅，《青岛市存量房屋买卖合同》签署完毕后，因担心业主违约，欲追加定金，咨询经纪人池子，经纪人答复其可以追加，只需要买卖双方填写合同变更申请单即可，则经纪人池子的说法是正确的（）

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第8题

客户张雯雯女士月收入8千元左右，通过链家新房经纪人王斌为父母够买了一套澳海澜庭的精装修商品房住宅，建筑面积89平米，合同发票价为50万元，由于张女士名下已有一套住宅，且贷款还未还完。此次购房仍需要办理商业贷款，那么张女士此次购房最多能贷款（）

A.40万元

B.35万元

C.30万元

D.20万元

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第9题

客户张伟已婚,河北户籍,名下有一套位于朝阳区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套海淀区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是（）

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户张伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了海淀的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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第10题

案例二1）房东黄小可，男，婚前名下有一套石家庄国际城住宅房屋，该房屋产权证日期是2009年，建筑面积146㎡；2015年10月通过石家庄链家挂牌出售2）2010年，黄小可与张琪结婚，妻子张琪婚前在深圳购买了一套住宅；3）客户王林，男，52岁；妻子苏玉芬，50岁，儿子王瑞31岁，儿媳张娜28岁；王林与妻子苏玉芬在石家庄和北京各有一套房屋，儿子王瑞与儿媳张娜名下无房，现欲在石家庄购买一套房屋；4）通过石家庄链家经纪人王峰的带看，王林一家决定购买黄小可名下石家庄国际城的房屋。6.若王瑞商业贷款购买黄小可国际城小区的房屋。请问，在签订贷款合同时，需要哪些人到场签约（）

A.王瑞一人

B.王瑞及妻子张娜二人

C.王林及王瑞二人

D.王林及妻子、王瑞及妻子四人

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第11题

若王红名下已有一套产权住宅，又通过链家购买了一套100㎡蜀都花园的住宅，登记为自己单独所有，则在办理核税时王红需要缴纳契税应该如果计算（）

A.计税单价*面积*1.5%

B.计税单价*面积*2%

C.计税单价*面积÷1.05*1.5%

D.计税单价*面积÷1.05*2%

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