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[多选题]

徐立，26周岁，已婚，2008年1月将户籍从外地迁入金牛区。配偶王艳婚前在彭州市全款购买了两套住宅，除此之外家庭名下无其它住房。现徐立欲继承父亲名下一套位于金牛区的住宅，以下说法错误的有（）

A.在办理继承换证时，缴纳的契税税率为3%

B.若徐立要出售该套房屋，必须先办理继承公证

C.徐立继承该套住宅后，不能在金牛区新购买住宅

D.在办理继承换证时，不需要审核徐立的购房资质

答案

发布时间：2023-07-18

更多“徐立，26周岁，已婚，2008年1月将户籍从外地迁入金牛区。配偶王艳婚前在彭州市全款购买了两套住宅，除此之外家庭名下无其它住房。现徐立欲继承父亲名下一套位于金牛区的住宅，以下说法错误的有（）”相关的问题

第1题

李池，配偶高海，李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅（）

A．（2）王梅，女，济南户籍，38周岁，家庭在济南无任何房产B．（3）2020年10月，经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅，签价150万元，计税核定价100万元。此次交易中，税费计算正确的是C．契税：22500元D．个人所得税：0元E．契税：15000元F．个人所得税：15000元

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第2题

1）李池，配偶高海，李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅（）

A．（2）王梅，女，济南户籍，38周岁，家庭在济南无任何房产B．（3）2020年10月，经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅，签价150万元，计税核定价100万元。王梅咨询网签及资格审核的相关情况，下列选项中，秦李解答正确的是C．防止假房源D．防止一房二卖情况的发生E．加强市场监管，维护市场秩序F．增加房地产市场透明度

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第3题

A．（2）王梅，女，济南户籍，38周岁，家庭在济南无任何房产B．（3）2020年10月，经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅，签价150万元，计税核定价100万元。客户王梅询问经纪人秦李，李池这套房为什么比上个月成交的相似房源价格高了5万元，秦李给客户解释，影响房价的微观因素正确的是C．人口数量D．位置E．楼层F．装饰装修

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第4题

客户王军，25周岁，未婚，2017年11月将户籍迁入都江堰市并在该区域连续工作至今，公司为其连续缴纳了6个月的成都社保且目前为在缴存状态。王军在2018年1月在都江堰市购买了两套新盘且均已备案，现王军还可在该区域再购买一套二手住房。错误（）

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第5题

【背景】（1）张酷，配偶许青，张酷于2009婚前以80万元的价格，购买了一套海曙区松涛苑的住宅()。该住宅建成于1999年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2009年10月()。许青名下有一套鄞州区的住宅()。（2）徐爽，女，宁波户籍，27周岁，单身，家庭在宁波无房无贷，且从未使用过公积金贷款()。（3）2020年10月，经纪人邱超促成徐爽购置张酷名下松涛苑的住宅()。徐爽申请公积金组合贷款购买该住宅，成交价180万元，网签价150万元，评估价为150万元，计税核定价100万元()。此次交易中，税费计算正确的是()。

A.契税：22500元

B.个人所得税：0元

C.契税：15000元

D.个人所得税：15000元

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第6题

A.身份证

B.劳动合同

C.学信网上全日制学历查明证书

D.购房发票

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第7题

客户范平，已婚，35周岁，妻子王芳，32周岁。婚前，范平的父母出首付款购买了一套住宅，登记在范平一人名下。范平夫妇于婚后共同还贷。若范平夫妇离婚，再无其他约定的情况下，以下关于此房产权分割的情况说法不正确的是哪一项（）

A.一般该套住宅将会判给范平，并由其继续支付房屋贷款

B.因为妻子王芳也共同还贷，所以该套住宅二人各占50%

C.王芳有权要求范平将婚后双方共同还贷部分进行补偿

D.该套住宅的婚后增值部分属于二人共同财产，王芳有权就增值部分要求分割

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第8题

客户李伟结婚前用公积金贷款购买了一套住宅未结清，婚后其配偶王娜公积金正常缴纳且未使用过，现李伟欲以王娜的名义单独购买一套住宅，她可以使用公积金进行贷款（）

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第9题

业主刘先生、已婚，2010年在风岭名园全款购买一套住宅，登记在个人名下，面积87m²，2015年全款给14周岁的儿子小刘购买了山语城一套住宅，面积102m²，现预将凤岭名园房子出售；客户赵先生南宁人，单身，工作稳定，在中信银行工作已5年，名下在北京有过一套公积金贷款未结清，每月还款3000元；赵先生现已总房款140万与业主刘先生成交，全部费用由客户承担，银行给出评估价为120万，计税价为9000元/m²，（按计税价格算税费）客户赵先生给业主刘先生5万做房屋定金。请问客户应缴纳哪些税费（）

A.契税7830 个税7830

B.契税7830

C.契税117450 个税7830

D.契税117450

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第10题

客户徐峰,25周岁,未婚,无业,天府新区成都直管区户籍,以个人名义在高新区南部园区缴纳5年的社保,2016年11月徐峰通过我司购买了一套位于天府新区成都直管区的商品房（已备案）,现徐峰欲通过我司在购买一套二手房住宅,请问他可以购房的区域是以下哪一项（）

A.眉山

B.青羊区

C.高新区南部园区

D.天府新区成都直管区

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