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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲、乙双方订立的商品房买卖合同中约定：“乙将自己开发建设的某公寓B座第8层住房出售给甲，2009年12月8日交付房屋.”2009年9月27日，甲发现该公寓B座仅盖到第2层.根据我国《合同法》的规定（）

A.甲可以立即起诉乙，要求其承担违约责任

B.甲只能要求乙支付迟延履行违约金而不能解除合同

C.甲只能等到2009年12月8日方能要求乙承担违约责任

D.甲只能在乙交房后接受交付，而不能要求乙承担违约责任

答案

A、甲可以立即起诉乙，要求其承担违约责任

发布时间：2024-03-29

更多“甲、乙双方订立的商品房买卖合同中约定：“乙将自己开发建设的某公寓B座第8层住房出售给甲，2009年12月8日交付房屋.”2009年9月27日，甲发现该公寓B座仅盖到第2层.根据我国《合同法》的规定（）”相关的问题

第1题

甲买了商品房一套，申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后，隐瞒真相，声称自己就是房屋所有人，欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元，双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万，双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。问题：分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关间的法律关系。

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第2题

甲买了商品房一套，申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后，隐瞒真相，声称自己就是房屋所

有人，欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元，双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万元，双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。(中山大学2005年研) 问题：分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关问的法律关系。

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第3题

下列哪些合同或合同的条款是无效的？（)

A.甲服装销售公司与女职工乙订立劳动合同，其中约定，若乙怀孕，劳动合同自动解除

B.甲明知乙房地产公司尚未取得商品房预售许可证，但因担心房价上涨，仍与之订立商品房预售合同

C.甲鞋类批发企业以国产跑鞋冒充进口跑鞋，高价卖给乙

D.甲父患癌症急需用钱，乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画，甲无奈与乙签订了买卖合同

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第4题

案情：2016年1月10日，自然人甲为创业需要，与自然人乙订立借款合同，约定甲向乙借款100万元，借款

期限1年，借款当日交付。2016年1月12日，双方就甲自有的M商品房又订立了一份商品房买卖合同，其中约定：如甲按期偿还对乙的100万元借款，则本合同不履行;如甲到期未能偿还对乙的借款，则该借款变成购房款，甲应向乙转移该房屋所有权;合同订立后，该房屋仍由甲占有使用。

2016年1月15日，甲用该笔借款设立了S个人独资企业。为扩大经营规模，S企业向丙借款200万元，借款期限1年，丁为此提供保证担保，未约定保证方式;戊以一辆高级轿车为质押并交付，但后经戊要求，丙让戊取回使用，戊又私自将该车以市价卖给不知情的己，并办理了过户登记。

2016年2月10日，甲因资金需求，瞒着乙将M房屋出卖给了庚，并告知庚其已与乙订立房屋买卖合同一事。2016年3月10日，庚支付了全部房款并办理完变更登记，但因庚自3月12日出国访学，为期4个月，双方约定庚回国后交付房屋。

2016年3月15日，甲未经庚同意将M房屋出租给知悉其卖房给庚一事的辛，租期2个月，月租金5000元。2016年5月16日，甲从辛处收回房屋的当日，因雷电引发火灾，房屋严重毁损。根据甲卖房前与某保险公司订立的保险合同(甲为被保险人)，某保险公司应支付房屋火灾保险金5万元。2016年7月13日，庚回国，甲将房屋交付给了庚。

2017年1月16日，甲未能按期偿还对乙的100万元借款，S企业也未能按期偿还对丙的200万元借款，现乙和丙均向甲催要。

问题：

1.就甲对乙的100万元借款，如乙未起诉甲履行借款合同，而是起诉甲履行买卖合同，应如何处理？请给出理由。

2.就S企业对丙的200万元借款，甲、丁、戊各应承担何种责任？为什么？

3.甲、庚的房屋买卖合同是否有效？庚是否已取得房屋所有权？为什么？

4.谁有权收取M房屋2个月的租金？为什么？

5.谁应承担M房屋火灾损失？为什么？

6.谁有权享有M房屋火灾损失的保险金请求权？为什么？

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第5题

甲、乙订立机器设备的买卖合同，双方约定：甲先付款，乙再发货。后甲未付款却要求乙发货，乙予以拒绝。根据合同法律制度的规定，乙可以行使（）。

A.同时履行抗辩权

B.后履行抗辩权

C.先诉抗辩权

D.不安抗辩权

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第6题

甲乙订立一份买卖合同，由甲卖给乙直播器材一批，双方约定由甲的关联企业丙公司负责交货。当丙公司不能履行交货义务时，乙应向谁请求给付直播器材？（）

A.丙

B.甲

C.甲或丙

D.甲和丙

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第7题

甲、乙双方订立买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人，约定收货后10日内付款。甲在交货前有确切证据证明乙经营状况严重恶化。根据《合同法》的规定，甲可采取的措施是（)。

A.行使后履行抗辩权

B.行使同时履行抗辩权

C.行使不安抗辩权

D.行使撤销权

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第8题

A市的甲公司与B市的乙公司签订一份箱包买卖合同，双方约定采用合同书形式订立合同，但未约定合同签订地。甲公司在C市签字盖章后，乙公司在D市签字盖章。根据合同法律制度的规定，该合同的签订地为（）

A.市

B.市

C.市

D.市

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第9题

甲乙订立买卖合同，约定由卖方自提货物，交货时间为当年1月20日，合同订立后，甲于1月4日通知乙1月20日前提货，但乙一直未去提货，1月26日，标的物因不可抗力丢失，该损失应由()。

A.卖方甲承担

B.买方乙承担

C.买方承担主要责任，卖方承担次要责任

D.双方平均承担

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第10题

甲公司和乙公司订立买卖合同，双方约定，乙公司应在1周内向甲公司提供100台电冰箱，单价1000元/台；另约定定金1万元，由甲公司向乙公司支付。当日，甲公司足额支付前述定金。乙公司在该周内分两批发货，其中：第一批50台电冰箱在运输过程中遭遇洪水，该批电冰箱全部损毁；第二批电冰箱在运输途中被乙公司的债权人丁某强行扣押。最终，乙公司未能按照双方约定的时间完成发货。根据合同法律制度，以下说法中正确的是（）。

A.乙公司无需承担定金责任

B.乙公司须承担全部定金责任

C.乙公司只须就第一批电冰箱承担定金责任

D.乙公司只须就第二批电冰箱承担定金责任

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第11题

甲乙订立西瓜买卖合同，约定瓜熟之后由买方乙自己到瓜地摘瓜取货，但乙一直未去取货。西瓜因熟透而烂在地里，该损失应由()。

A.卖方甲承担

B.买方乙承担

C.买方承担主要责任，卖方承担次要责任

D.双方平均承担

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