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[判断题]

业主肖某购买荥阳金地格林小镇的商品房于2017年3月5日网签备案，不动产证于2019年1月1日下发，则此房可以在2019年1月2日上市交易（）

答案

是

发布时间：2023-01-16

更多“业主肖某购买荥阳金地格林小镇的商品房于2017年3月5日网签备案，不动产证于2019年1月1日下发，则此房可以在2019年1月2日上市交易（）”相关的问题

第1题

经济人隆坦的客户李肖欲通过公积金贷款购买一套商品房，则隆坦向李肖介绍公积金贷款与商业贷款时，不属于两者主要差异的是（)

A.两者利率不同

B.两者首付款比例不同

C.两者最高贷款额度不同

D.两者贷款对象不同

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第2题

2010年2月20日，王某与A房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》，约定购买该公司开发的一栋高层

住宅楼的住房一套，开发公司在协议书中承诺，2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同，2011年5月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定，陈某于签协议时交付定金5万元，其余购房款分期支付。陈某依约于签协议的当天即2月20日交付了定金5万元。

但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定，虽经陈某多次催促，但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明，开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时，陈某在前往工地了解情况时发现，工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日，陈某由此认定，开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感，遂向A房地产开发公司提出解除合同，开发公司未回复，陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金，赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。

回答问题：

（1）双方签订《购房预订协议书》后，双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系？

（2）陈某主张双倍返还定金，是否有法律依据？法院该不该支持？

（3）A房地产开发公司是否构成违约责任？

（4）A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失？理由是什么？

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第3题

2021年10月，居民肖某购买了一套精装修小户型商业房产，合同总价款54.4万元，其中含装修费8.4万元。已知上述金额均不含增值税，当地契税税率为3%，则肖某购买该房产应缴纳契税为（）元。

A.14600

B.15440

C.16320

D.18160

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第4题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。首次业主大会的主要议程有()。

A.通过《业主公约》

B.通过《业主大会议事规则》

C.选举产生业主委员会

D.选举业主委员会主任、副主任

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第5题

下列各项中，属于契税纳税人的是（）。

A.向养老院捐赠房产的李某

B.承租住房的刘某

C.购买商品房的张某

D.出售商铺的林某

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第6题

某顾客经过反复思考长时间比较选择后，决定购买一套知名楼盘的商品房。其购买行为属于（）。

A.习惯型购买行为

B.变化型购买行为

C.协调型购买行为

D.复杂型购买行为

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第7题

下列各项中，表明企业履约过程中所产出的商品具有不可替代用途的有（）。

A.企业与客户签订的保洁服务合同约定在一段期间内为客户提供保洁服务

B.企业与客户签订的专用设备买卖合同约定购买为客户订制的专用设备

C.企业与客户签订的计算机买卖合同约定购买的某型号计算机

D.企业与客户签订的商品房买卖合同约定购买的某套住宅

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第8题

借款人李某，2018年首次购买商品房申请公积金贷款，贷款期限为30年，房屋面积91平米，房屋价格为100万，公积金月缴额400元，单位与个人缴存比例为11%，公积金余额1万元，按照贷款计算方法计算，按余额倍数和房价乘数计算出的最高贷款额度分别为()

A.20万

B.40万

C.70万

D.80万

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第9题

下列关系中，不属于民法调整的财产关系的有（）

A.张某向某房地产公司购买一套商品房而形成的买卖合同关系

B.国家因建设需要征用甲村的土地而形成的土地征用关系

C.小张围与小刘恋爱向小刘赠送MP3而形成的赠与关系

D.甲父死亡后其子甲取得遗产而形成的财产关系

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第10题

张某购买一套商品房，该房共有两间浴室，最大一间面积为10平方米，现张某拟在该浴室内安装一个特大的浴缸，该浴缸占地面积为8．6平方米，开口面积为9．8平方米，装满水后重量达到4吨左右。经检测，该浴缸的安装将危及该楼的安全。请问，张某的行为违反了民法中的（）

A.公平原则

B.平等原则

C.禁止权利滥用原则

D.自愿原则

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第11题

郑某因病于2021年10月去世，他与妻子阿红于2018年生育一子小亮。郑某生前立有《财产处置遗嘱》一份，将他名下婚前购买的A市花都区某房全部的产权份额以及婚后购买的B市丰顺区某房1/2的产权份额均指定由他的父亲继承。郑某去世后，阿红母子与郑某父亲就遗产继承分割产生争议，闹上法庭。本案中（）①根据郑某遗嘱，花都区房产可由郑某父亲继承②小亮年幼缺乏生活能力，理应继承郑某部分房产③郑某未与阿红商议擅自处理共有丰顺区房产，遗嘱无效④作为第一顺序继承人，阿红可获得3/4丰顺区房产份额

A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

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