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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（)只拥有地上建筑物的使用权。

A.商品房

B.房改房

C.经济适用房

D.廉租住房

答案

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发布时间：2022-07-17

更多“（)只拥有地上建筑物的使用权。”相关的问题

第1题

A开发商将建设用地使用权抵押给银行后，这块地上新建的房子是不是抵押财产？（）

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

C.处分抵押的建设用地使用权时，虽然新增的建筑物不属于抵押财产，仍可以将其与建设用地使用权一并处分

D.抵押建设用地使用权后，对于处分建设用地新增建筑物所得的价款，抵押权人没有优先受偿的权利，只能以处分建设用地使用权所得的价款优先受偿

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第2题

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值与地上建筑物合并计算成本并计提折旧。()

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第3题

下列不属于土地增值税征税范围的是（)

A.转让国有土地使用权

B.以继承、赠与等方式无偿转让的房地产

C.转让地上建筑物和其他附着物的产权

D.有偿转让的房地产

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第4题

下列关于抵押的说法，正确的有()。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

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第5题

下列各项中，有关应交土地增值税的账务处理说法正确的有（）。

A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税

B.房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税，应借记“税金及附加”科目

C.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“固定资产清理”科目

D.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“税金及附加”科目

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第6题

下列关于土地使用权租赁合同的阐述错误的有（)。

A.受租人不得擅自将出租土地转租第三人

B.出租合同必须符合转让的条件

C.特性之一是优先权

D.地上建筑物附着物随土地使用权一起出租

E.对订立形式没有要求

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第7题

某煤矿企业在生产经营过程中，未经煤矿企业同意，任何单位或者个人不得在该企业依法取得土地使用权的有效期间内，在该土地上作出下列哪些行为（)

A.种植和养殖

B.取土

C.修建建筑物

D.修建构筑物

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第8题

根据《中国农业银行信贷业务担保管理办法》(农银发[2007]234号)规定，以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占有范围内的建设用地使用权同时抵押。()此题为判断题(对，错)。

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第9题

2×13年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×14年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元(含建造期间土地使用权摊销金额)。预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有()。

A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

C.2×14年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元

D.2×15年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元

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第10题

2016年1月1日，甲公司购入一块土地使用权，以银行存款支付5000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上出包建造办公楼工程。2017年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为12000万元(不含土地使用权价值)。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值，土地使用权采用直线法摊销，办公楼采用年限平均法计提折旧。不考虑其他相关税费。甲公司下列会计处理中，正确的有()。

A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

C.2017年12月31日，固定资产的入账价值为17000万元

D.2018年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为100万元和480万元

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第11题

划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有()。

划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（)。

A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

B.土地使用者为政府部门

C.领有集体土地使用证

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明