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[主观题]

某生产性建设项目，折算到第1年年末的投资额为4800万元，第2年年末的净现金流量为1200万元

，第3年年末为1500万元，自第4年年末开始皆为1600万元，直至第10年寿命期结束，则该建设项目的静态投资回收期为（）年。

某生产性建设项目，折算到第1年年末的投资额为4800万元，第2年年末的净现金流量为1200万元，第3

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发布时间：2023-02-16

更多“某生产性建设项目，折算到第1年年末的投资额为4800万元，第2年年末的净现金流量为1200万元”相关的问题

第1题

某建设项目初期静态投资为21600万元，建设期为3年，各年投资计划额如下：第1年7200万元，第2年10800万元，第3年3600万元，年均投资价格上涨率为6%，项目建设期间涨价预备费为()。

A.2454.54万元

B.2576.26万元

C.2854.34万元

D.2846.15万元

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第2题

某项目需要在第1年年初投资76万元，寿命期为6年，每年年末产生现金净流量20万元。已知(P/A，14%，6)=3.8887，(P/A，15%，6)=3.7845。若公司根据内含收益法认定该项目具有可行性，则该项目的必要投资收益率不可能为()。

A.11%

B.13

C.14%

D.15%

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第3题

某建设项目建设期为2年，向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第1年400万元，第2年600万元，贷款年利率6%，建设期不支付利息，则编制该项目投资估算时，建设期利息为()万元

A.12.00

B.54.72

C.52.72

D.40.72

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第4题

某工业项目需要原始投资1500万元，其中固定资产投资1200万元，开办费投资50万元，流动资金

投资250万元。建设期为1年，建设期发生与购建固定资产有关的资本化利息是80万元。固定资产投资和开办费投资于建设起点投入，流动资金于完工时，即第1年末投入。该项目寿命期10年，固定资产按直线法折旧，期满有150万元净残值；开办费予投产当年一次摊销完毕；流动资金于终结点一次回收。投产后前5年每年的利息费用为100万元，投产后前5年每年的利润总额为370万元，投产后6～10年每年的息前税后利润额为350万元，所得税率为30%。

要求：计算项目各年的所得税前净现金流量。

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第5题

在对某生产性建设项目进行财务评价时，已知基准投资收益率为7%，计算期为8年，每年净钞票流量现值依次为-550万元、-700万元、300万元、400万元、450万元、500万元、550万元、600万元。则该项目动态投资回收期为()。

A.5

B.3.5年

C.6

D.8年

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第6题

两家从事同种业务的公司采购了同样的设备，设备的预计使用寿命为10年，没有剩余价值。第一家公司应

用直线折旧法，第二家公司应用加速折旧法。假定两家公司之间不存在任何其他区别，那么，

A.如果该设备在其使用周期的第4年年末被处置，则第一家公司更有可能报告处置资产所

获收益

B.在设备使用周期的第1年，第一家公司的折旧费用会比第二家公司高

C.在设备使用周期的第8年，第一家公司的净收入会比第二家公司低

D.在设备的10年使用期限中，第二家公司将对该设备提取更多的折旧费

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第7题

某项目需要现在一次性投资，然后从第3年年末开始到第10年年末，每年能够回收1000元。如果要求的回报率为8%，现在需要投资（）元

A.4463.62

B.4926.81

C.5320.95

D.5746

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第8题

建设项目按用途可分为（)。

A.静态投资项目

B.动态投资项目

C.生产性建设项目

D.非生产性建设项目

E.固定资产项目

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第9题

按建设项目投资来源不同项目可分为()。

A.生产性项目

B.非生产性项目

C.政府投资项目

D.企业投资项目

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第10题

（二）某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗

土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：

开发期

开发面积

开工时间

完成时间

开始销售时间

第一期

20万m2

第1年6月

第3年6月

第3年1月

第二期

15万m2

第4年6月

第5年6月

第5年1月

第三期

15万m2

第5年6月

第6年6月

第6年1月

由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。、房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

5.房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是（）。

A、对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点

B、对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点

C、对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点

D、对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点

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第11题

某项目投资额为120万元，其投产后第1年到第6年的现金流量为30万元，第7年到第10年的现金流量为40万元，则本项目的静态投资回收期为（）。

A.4年

B.5年

C.6年

D.7年

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