物业工程质量保修期内，物业服务企业负责向建设单位申请质量保修。（）

第1题

在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向（)提出赔偿要求。

A.物业服务企业

B.监理单位

C.施工单位

D.建设单位

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第2题

关于建设工程质量保修的说法中，正确的是（）

A.不同类型的建设工程，其保修范围相同

B.建设工程保修期内由于使用不当造成的损坏，施工企业不负责维修

C.建设工程保修期与缺陷贵任期的起始日相同

D.建设工程质量保证金应在保修期满后返还

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第3题

前期物业服务合同中物业的承接查验的内容不包括()。

A.建设单位没有保修责任

B.建设单位应承担的责任和解决办法

C.建设单位应向物业服务企业移交的资料

D.双方确认共用部位共用设施设备存在的问题

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第4题

物业保修期内，保修范围内的物业保修责任由（）承担。

A.业主

B.物业公司

C.施工单位

D.建设单位

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第5题

属于保修范围或因工程质量问题发生的共用设施设备更新的费用，应由（）自行承担，不能使用专项维修资金

A.物业服务企业

B.业主

C.开发建设单位

D.政府

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第6题

下列说法是否正确独栋购置房产电梯，质保期内由供货商负责维护，质保期外物业配合客户过户并由客户负责维护；若质保期外，客户需要物业负责维护的，电梯产权过户至客户名下，同时物业提供有偿服务（）

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第7题

在办理物业承接查验手续时，不属于建设单位应当向前期物业服务人的移交资料是（）

A.《房屋销售合同》

B.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料

C.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

D.物业质量保修文件和物业使用说明文件

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第8题

关于保修期内发生住宅工程质量投诉的解决办法，下列说法正确的是()。

A.由开发企业负责查明责任

B.由施工单位组织有关责任方解决质量问题

C.若暂时无法落实责任的，开发企业应先行解决

D.质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用

E.质量问题的原因查明后，由责任方与开发企业共同承担相关费用

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第9题

业主大会筹备组由（）组成，负责业主大会筹备工作。

A.业主代表

B.建设单位

C.物业服务企业

D.公有住房出售单位

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第10题

关于工程保修流程及要求，说法不正确的是()

A.维保流程为维保信息收集→维保派工→跟踪管理→维保验证→业主验收

B.工程维保信息收集分业主专有物业维保信息收集和共用部位与共用设施设备维保信息收集

C.维保人员应每天至少一次将现场确认了的工程质量遗留问题开具《维保工单》

D.所有保修资料由物业档案管理人员存入项目档案袋中

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第11题

生活垃圾管理责任人按照下列哪些规定确定（）

A.住宅小区由业主委托物业服务企业实施物业管理的，物业服务企业为管理责任人

B.农村居住地区，由乡镇人民政府负责

C.国家机关、企业事业单位、社会团体和其他组织的办公场所，物业服务企业为管理责任人

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