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[单选题]

采用成本法对资产进行评估时,必须首先确定()。

A.资产的成交价

B.同类资产的价格

C.资产的账面价值

D.资产的重置成本

答案
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更多“采用成本法对资产进行评估时,必须首先确定()。”相关的问题

第1题

房地产评估的价值类型涉 及房地产评估的情形有哪第三种() 。

A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估,如房地产的转让、投资、抵押及纳税等

B.财务报告目的涉及的房地产评估

C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时

D.因出售商品对房地产的评估

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第2题

使用成本法进行资产评估的前提条件包括()。

A.被评估资产必须是可再生、可复制的资产

B.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态

C.被评估资产预期获利年限可以被预测

D.该评估资产应当具备可利用的历史资料

E.被评估资产存在一个活跃的公开市场

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第3题

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估,可以采用()估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第4题

以出让方式获得土地使用权的房地产作为抵押物进行评估时,可根据具体情况采用( )估价。
以出让方式获得土地使用权的房地产作为抵押物进行评估时,可根据具体情况采用()估价。

A、市场法

B、假设开发法

C、收益法

D、成本法

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第5题

企业全新购入并已投入使用低值易耗品评估的说法中,正确的有()。

A.价格变动不大的,重置成本可按购买原价确定

B.重置成本可用购买原价×相应物价指数确定

C.成新率应根据实际损耗程度确定

D.应采用成本法评估

E.重置成本可用全新低值易耗品现行市价确定

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第6题

地处偏僻,无可比对象,也无法实现对外出租,评估时则应采用()。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.清算法

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第7题

居住房地产的抵押价值评估时,为遵循谨慎原则,出于安全、保守的考虑常会用到成本法,在建工程估价往往也会采用()。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第8题

()是资产评估的基本方法。

A.收益法

B.市场法

C.物价指数法

D.成本法

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第9题

长期股权投资权益法核算的说法,错误的是()。

A.可辨认净资产的公允价值,是指被投资企业可辨认资产的公允价值减去负债及或有负债公允价值后的余额

B.采用权益法进行核算,账面价值要随着被投资企业的所有者权益变动而相应变动

C.投资企业对被投资企业具有共同控制或重大影响的长期股权投资,应采用成本法进行核算

D.权益法对长期股权投资进行核算,应将初始投资成本按照被投资企业可辨认净资产公允价值和持股比例进行调整

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第10题

不像其他商业房地产往往沿街分布或成片聚集,加油站之间一般都有一定的距离间隔,位置分布离散性较强。由于导致加油站位置条件优劣的因素是多方面的,加油站之间的可比性也相对较差。所以加油站不宜采用()进行评估。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第11题

下列关于无形资产的贬值的说法中,错误的是()。

A.无形资产依附的磨损会使无形资产发生实体性贬值

B.采用成本法评估一些特定的无形资产时可能不需要考虑贬值因素

C.技术的改进可能使无形资产发生功能性贬值

D.市场需求的变化可能使无形资产发生经济性贬值

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