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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产估价机构应当由（)出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

A.自然人

B.法人

C.自然人或法人

D.董事会

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发布时间：2022-05-29

更多“房地产估价机构应当由（)出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。”相关的问题

第1题

下列（)材料是在申请核定房地产估价机构资质等级时应当如实向资质许可机关提交的。

A.专职注册房地产估价师证明

B.固定经营服务场所的证明

C.出资证明原件

D.出资证明复印件(加盖申报机构公章)

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第2题

委托人应当向房地产估价机构如实提供房地产抵押估价所必须的情况与资料，并要保证情况资料的（)。

A.及时性

B.真实性

C.合法性

D.完整性

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第3题

正大有限责任公司设立于：2005年11月15日，由A公司和B公司共同出资组建，其中，A公司为中方

，B公司为外方。正大有限责任公司注册资本为人民币l0 000万元，其中A公司出资人民币4 000万元，占注册资本的40%；8公司出资6 000万元，占注册资本的60%，双方均以货币出资。2005年11月18日得强会计师事务所对正大有限责任公司设立验资进行了审验，审验结果是双方出资符合法律法规、合同章程的规定，并出具了验资报告（文号：得验字[2005]2356号）。2008年5月1日双方约定对正大有限责任公司增资人民币5 000万元，并约定于2008年5月30日前一次缴足增资额，A公司应出资2 000万元，其中以货币出资1 000万元，以厂房出资l 000万元；B公司出资3 000万元，其中以货币出资1 000万元，以进口的机器设备出资2 000万元。2008年5月15日，A公司以货币出资人民币1 000万元，厂房经评估并经双方确认的价值为人民币1 369万元。 2008年5月17日，8公司以从另外一外商投资企业分得的人民币利润出资500万元，又从境外汇入正大有限责任公司外币账户美元70万元。机器设备经商检部门检查鉴定的价值为美元275万元。出资当日汇率为l美元兑换7.5元人民币；合同约定汇率为1美元兑换7.6元人民币。

假设：

（1）经双方同意，并报经批准，本次增资中，双方实际出资额超出认缴部分的作为资本公积处理。

（2）惠威会计师事务所的张斌和李平注册会计师于2008年5月15日完成了验资的主要工作，所获取的验资事项声明上签署的日期为2008年5月16日，2008年5月17日会计师事务所完成了验资报告的编写工作。

要求：针对正大有限责任公司本次增资情况，请以惠威会计师事务所注册会计师的角度考虑并分别回答下列问题。

（1）针对外方直接从境外汇入的外币出资，注册会计师最应当实施的特殊审验程序是什么？

（2）针对中方的厂房出资，注册会计师实施的主要审验程序是什么？

（3）针对外方的进口机器设备出资，注册会计师实施的审验程序中，除了实施与内资企业实物出资相同的审验程序外，还应当实施哪些特殊审验程序？

（4）注册会计师应当实施哪些程序以关注前期注册资本实收情况和增资前的净资产状况？

（5）请代为编写验资报告。

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第4题

2016年8月，广州市甲、乙两企业经协商，决定共同创办一以商品批发为主的有限责任公司。双方各出资1

万元，注册资本共2万元，双方对公司债务承担无限责任，公司设立股东会、董事会和两名监事。以董事会为公司的最高权利机构。公司还准备通过有关部门批准后向社会公开发行股票。甲受托于2016年9月向当地政府主管部门办理报批手续。

问：(1)设立有限责任公司应遵照哪部法律？

(2)该公司是否获得批准而设立？为什么？

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第5题

按《房地产估价机构管理办法》，（)资质房地产估价机构不得从事城镇房屋拆迁的房地产估价业务。

A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定期内的三级

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第6题

2014年3月1日起施行的新《公司法》，简化了登记事项和登记文件，以下错误的是()

A.股东认足公司章程规定的出资后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程等文件，申请设立登记。

B.股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

C.有限责任公司股东认缴出资额、公司实收资本不再作为公司登记事项。

D.公司登记时，不需要提交验资报告。

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第7题

按《房地产估价机构管理办法》，（)资质房地产估价机构不得从事在建工程抵押的房地产估价业务。

A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定期内的三级

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第8题

与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有专业估价机构和专业估价人员完成，提供专业意见，具有公信力，（)和实行有偿服务等特点。

A.要承担法律责任

B.提供合理的评估价

C.具有法律效率

D.承担相应的民事责任

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第9题

房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（)签名。

A.一名房地产经纪人协理

B.两名房地产经纪人协理

C.两名房地产经纪人

D.一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

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第10题

XY会计师事务所接受委托对ABC有限责任公司新增注册资本进行验资。注册会计师x和Y于2008

年7月8日完成了对新增注册资本的审验外勤工作。注册会计师x和Y在审验过程中发现，ABC有限责任公司原章程规定注册资本为人民币2000万元，由全体股东以人民币现金出资。其中，甲方应出资人民币1500万元，乙方应出资人民币500万元。注册资本已由双方如期缴入公司并于2007年3月8日经2会计师事务所审验，出具了 (z验字l23)验资报告。根据股东大会修改公司章程决议，现有丙公司拟对ABC有限责任公司参股，使公司注册资本增至4000万元，投资溢价1．2：1，即丙公司投入2400万元的货币资金占ABC有限责任公司增资后注册资本的50%。丙公司增资截止日为2008年6月30日。

要求：

(1)丙公司投入货币资金人民币2400万元的审验依据和审验程序；

(2)根据以上资料，请填写新增注册资本实收情况明细表和注册资本变更前后对照表；

(3)请代注册会计师x和Y写出验资报告。

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第11题

根据《房地产估价规范》8.0.2条的规定，一份完整的估价报告通常由以下八个部分构成：①封面，②()，③致委托人函，④注册房地产估价师声明，⑤估价的假设和限制条件，⑥估价结果报告，⑦估价技术报告，⑧附件。

A.标题

B.委托人

C.估价名称

D.目录

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