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[单选题]

物业服务企业侵占业主公共收益的，（)可以依法主张权利？

A.业主

B.业主委员会

C.物业使用人

D.村(居)民委员会

答案

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发布时间：2022-11-16

更多“物业服务企业侵占业主公共收益的，()可以依法主张权利?”相关的问题

第1题

物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是（)

A.强制拆出

B.可能无法制止，因为没有相应手段

C.应当向规划管理部门报告

D.应当向房屋管理部门报告

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第2题

2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第九条内容，以下哪些是业主在物业管理活动中享有的权利：（）

A.监督业主大会筹备组、业主委员会的工作

B.监督物业服务人履行物业服务合同

C.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

D.监督物业专项维修资金和公共收益的管理和使用

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第3题

物业管理的公共管理制度一般由物业服务企业起草，由物业服务企业和业主委员会共同讨论、制定后即可生效。（)

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第4题

物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（)所有。

A.开发建设单位

B.全体业主

C.物业服务企业

D.居民委员会

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第5题

在物业管理区域中，业主的知情权包括（)。

A.物业企业的盈利情况

B.专项维修资金的筹集和使用情况

C.业主委员会做出决定的会议记录

D.物业服务合同复印件

E.电梯间内广告收益情况

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第6题

据《民法典》，业主对其建筑物专有部分享有权利包括（)

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

E.要求物业服务企业无偿服务权利

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第7题

前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（)。

A.暂停

B.作废

C.调解

D.终止

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第8题

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主（)更换。

A.经建设单位同意可以

B.未经建设单位同意不得

C.有权依法

D.在合同期限届满前不得

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第9题

物业经营管理又称为物业资产管理，是以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务，主要提供（)服务。

A.设备管理

B.投资管理

C.小区管理

D.价值管理

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第10题

一住宅小区已交付使用4年。某日，该住宅小区业主张先生家自来水管道漏水致楼下王女士家的天花板、

家具、衣被等物品受到不同程度的损害。王女士报修后，因张先生出差在外,没法联系,物业管理员随即撬门入室紧急抢修。事后查明，穿过张先生家的自来水主管道部分爆裂，由于无人报告投诉，物业服务企业也未巡查发现该问题。

1、王女士家的水浸损失可能需由()承担。

A.王女士

B.张先生

C.物业服务企业

D.建设单位

2、维修人员处该事件可采取的适当行为()。

A.立即撬门入室抢修

B.报警后联系开锁公司开门后抢修

C.报告上级领导后入室抢修

D.在第三方见证下入室抢修

3、若该小区物业服务企业购买过相关保险。则该笔维修费用由()赔付。

A.意外险

B.公共责任险

C.家庭理财险

D.共用设施设备险

4、为防范此类问题发生，物业服务企业采取的措施()。

A.改善日常巡视方法

B.加强风险防范宣传

C.完善应急管理设施

D.要求业主空屋托管

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第11题

北主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项（)。A.改变房屋建筑

北主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项()。

A.改变房屋建筑使用用途(住宅改商用);

B.决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项;

C.决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度;

D.筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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