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[主观题]

2016 年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司。租期5年,月租金3万元。租赁合同签订前,甲公司书面告知乙

公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000 万元及其利息。

2018年6月,甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务,致使厂房被人民法院依法查封。 此时,乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元,丙银行通知乙公司应向其交付租金。

乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行,因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失,并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额 内相互抵销。

2018年8月,厂房被依法拍卖,乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同, 遭到拒绝。

要求: 根据上述资料和物权、合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题;

(1)乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?简要说明理由。

(2)己公司是否有权请求甲公司赔偿损失?简要说明理由。

(3)乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同?简要说明理由。

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更多“2016 年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司。租期5年,月租金3万元。租赁合同签订前,甲公司书面告知乙”相关的问题

第1题

2007年1月1日,甲公司将某商标权出租给乙公司,租期为4年,每年收取租金15万元。租金收入适用的营业税税率为5%。甲公司在出租期间内不再使用该商标权。该商标权系甲公司2006年1月1日购入,初始入账价值为180万元,预计使用年限为15年,采用直线法摊销。假定不考虑营业税以外的其他税费,甲公司2007年度出租该商标权所产生的营业利润为()。

A.一12万元

B.2.25万元

C.3万元

D.4.25万元

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第2题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日起,甲公司将一栋厂房出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2017年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元,未计提减值准备。2017年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额为()万元。

A.250

B.350

C.450

D.650

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第3题

2017年3月,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元,已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月10日,厂房改扩建工程完工,共发生支出150万元(均符合资本化条件),即日按照租赁合同出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为()万元。

A.2150

B.1550

C.1400

D.2000

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第4题

甲公司系增值税一般纳税人,适用增值税税率为 17%,适用的所得税税率为 25%,按净利润的 10%计提法
定盈余公积。甲公司 2016 年度财务报告批准报出日为 2017 年 3 月 5 日,2016年度所得税汇算清缴于 2017 年 4 月 30 日完成,预计未来期间能够取得足够的应纳税所得额 用以抵减可抵扣暂时性差异,相关资料如下: 资料一:2016 年 6 月 30 日,甲公司尚存无订单的 W 商品 500 件,单位成本为 2.1 万元/件,市场销售价格为 2 万元/件,估计销售费用为 0.05 万元/件。甲公司未曾对 W 商品计提存货跌价准备。资料二:2016 年 10 月 15 日,甲公司以每件 1.8 万元的销售价格将 500 件 W 商品全部销售给乙公司,并开具了增值税专用发票,商品已发出,付款期为 1 个月,甲公司此项销售业务满足收入确认条件。资料三:2016 年 12 月 31 日,甲公司仍未收到乙公司上述货款,经减值测试,按照应收账款余额的 10%计提坏账准备。资料四:2017 年 2 月 1 日,因 W 商品质量缺陷,乙公司要求甲公司在原销售价格基础上给予 10%的折让,当日,甲公司同意了乙公司的要求,开具了红字增值税专用发票,并据此调整原坏账准备的金额。假定上述销售价格和销售费用均不含增值税,且不考虑其他因素。

(1)计算甲公司 2016 年 6 月 30 日对 W 商品应计提存货跌价准备的金额,并编制相关会计分录。(2)编制 2016 年 10 月 15 日销售商品并结转成本的会计分录。 (3)计算 2016 年 12 月 31 日甲公司应计提坏账准备的金额,并编制相关分录。 (4)编制 2017 年 2 月 1 日发生销售折让 及相关所得税影响的会计分录。 (5)编制 2017 年 2 月 1 日因销售折让 调整坏账准备及相关所得税的会计分录。 (6)编制 2017 年 2 月 1 日因销售折让结转损益及调整盈余公积的会计分录。

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第5题

2017年6月3日,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期,该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为6000万元,至2017年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。6月30日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。至12月31日,共发生改扩建支出1200万元(均符合资本化条件),厂房改造尚未完工,预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2017年12月31日资产负债表列报,下列说法中正确的是()。

A.投资性房地产列报的金额为6000万元

B.投资性房地产列报的金额为6600万元

C.在建工程列报的金额为5400万元

D.在建工程列报的金额为6600万元

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第6题

甲公司于20×5年12月31日将一台公允价值为500万元的大型专用设备以融资租赁方式出租给乙公司。双方签订合同,从20×6年1月1日起乙公司租赁该设备36个月,租赁期内每年年末支付租金160万元,乙公司的母公司担保的设备资产余值为50万元,另外独立于甲公司和乙公司的担保公司担保的设备资产余值为30万元,租赁合同规定的租赁年利率为7%,租赁开始日估计资产余值为90万元,假定不存在初始直接费用。乙公司在租赁期开始日应记入“未确认融资费用”科目的金额为()万元。已知:(P/A,7%,3)=2.6243;(P/F,7%,3)=0.8163。

A.69.30

B.44.81

C.-28.66

D.0

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第7题

甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将其原先自用的一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期开始日为2017年3月31日。2017年3月31日,该写字楼的账面余额为25000万元,已计提累计折旧为5000万元,公允价值为23000万元,甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等,税法规定,该写字楼预计尚可使用年限为10年,预计净残值为0。2017年12月31日,该项写字楼的公允价值为24000万元。则关于甲公司该项投资性房地产以下说法中,正确的有()。

A.2017年12月31日投资性房地产的计税基础为24000万元

B.2017年12月31日投资性房地产确认的递延所得税负债为1375万元

C.2017年12月31日投资性房地产确认的其他综合收益金额为1375万元

D.2017年12月31日投资性房地产确认的所得税费用金额为625万元

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第8题

根据所述资料,回答下列 76~79 题: 甲公司于2005年1月30日向乙公司购买原材料一批,2月1日开

根据所述资料,回答下列 76~79 题:

甲公司于2005年1月30日向乙公司购买原材料一批,2月1日开具一张出票日为2月1日、面值为234万元,票面年利率为4%,期限为6个月的商业承兑汇票一张,并于当日转交给乙公司。至7月31日,甲公司因发生财务困难无款支付。8月10日,甲公司与乙公司达成如下债务重组协议:

甲公司以其生产的产品(适用增值税税率17%、消费税税率10%)一批和一项无形资产抵偿所欠债务134万元。在重组日,产品账面成本为45万元,计税价格(公允价值)为50万元,未计提减值准备;无形资产账面余额为50万元,公允价值为50万元,未计提减值准备。同时乙公司豁免甲公司债务本金50万元,免除所积欠的利息,并将剩余债务延期至2007年12月31日偿还,并从2006年1月1日起按年利率2%计算利息。但如果甲公司2006年起年实现利润总额超过100万元则年利率上升至4%。利息于债务结清时一并支付。乙公司于4月30日对甲公司开具的商业承兑汇票计提了3个月的利息,并于5月1日持票到银行贴现,贴现期为3个月,年贴现率为4.4%;票据到期,因甲公司无款支付,银行将票据退回乙公司并从乙公司银行账户扣回了相应的款项;乙公司将该票据转入应收账款核算并不再计提利息,而且至8月10日未对该项债权计提坏账准备。乙公司将收到的甲公司的产品作为库存商品管理(收到相应的增值税专用发票并通过税务机关的审核、认证);将收到的甲公司的无形资产作为无形资产管理,并估计其受益期间为50个月。

第 76 题 甲公司因该项债务重组业务,而使其“应交税费”账户的贷}方增加()万元。

A.11.0

B.13.5

C.15.5

D.16

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第9题

下列行为中不属于代理行为的是()。

A.甲的朋友丙自远方来,甲不在,乙自动代甲招待丙的行为

B.甲为某公司董事长,甲以该公司名义与乙公司签订合同的行为

C.甲为某公司传达室的传达人员,他将丙寄给乙的信件送给乙的行为

D.甲为一贸易货栈,他将乙委托其出售的货物以自己的名义出售给丙的行为

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第10题

根据下述资料,回答下列 79~84 题:黄河公司以生产小家电为主营业务,适用的所得税税率为25%,营业税税率为5%, 历年按净利润的10%计提盈余公积。黄河公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 有关资料如下:(1)2007年12月18日黄河公司与长江公司签订租赁合同,黄河公司将一栋写字楼整体 出租给长江公司,租期为3年,年租金为2 000万元,每年年初支付。(2)2007年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为50 000万元,写字楼预计使 用年限为40年,已计提固定资产折旧1 250万元;土地使用权作为无形资产单独核算,其 原值为1 000万元,预计使用年限为50年,已摊销20万元。写字楼和土地使用权的预计净 残值为零,均采用直线法按年计提折旧和进行摊销。假定税法折旧年限、摊销年限、预计 净残值与会计一致。(3)2009年1月1日,黄河公司认为,出租给长江公司使用的写字楼,其所在地的房地 产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产改 按公允价值模式计量。2009年1月1日,该投资性房地产的公允价值为50 000万元。(4)2009年12月31日,黄河公司该投资性房地产的公允价值变为45 000万元。(5)2010年1月1日,黄河公司就其所欠大海公司的50 000万元的债务与大海公司签 订债务重组协议,内容如下:①黄河公司以上述投资性房地产(公允价值为45 000万元)抵 偿所欠部分债务;②甲公司同意免除抵债后剩余债务的20%,并将剩余债务延期至2010年 12月31日偿还,按年利率5%计算利息。但如果黄河公司2010年开始盈利,则2010年按 年利率10%计算利息;如果黄河公司2010年没有盈利,则2010年仍按年利率5%计算利 息,利息于每年末支付。黄河公司预计2010年很可能会盈利,不考虑营业税。(6)黄河公司2010年没有盈利,债务重组后,乙公司按债务重组的相关约定按期支付 了各期利息及本金。第 79 题 2007年12月31日黄河公司投资性房地产的账面价值为()万元。

A.51 000

B.50 000

C.49 730

D.48 750

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第11题

2016 年8月2日,甲公司向乙公司赊销一批商品。增值税专用发票上注明的价款为300万元。增值税税额为51万元。符合收入确认条件。9月15日,乙公司发现该批商品外观有情况,要求按不含税销售价格给予 5%的折让。甲公司同意并开具了红字增值税专用发票。同日收到乙公司支付的货款。下列各项中,关于甲公司销售折让会计处理结果表述不正确的是()。

冲减应交税费2.55万元

冲减主营业务收入15万元

增加销售费用17.55万元

冲减应收赔款17.55万元

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