在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共 4 栋,每栋 10 层,5 个单元,每个单元均为一梯两户。2011 年 6 月 1 日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售 300 套。下列关于商品房预售的说法,正确的有()
A.房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可,应当予以公开,公众有权查阅
B.甲企业可在未解除合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C.甲企业不得按套内面积计价预售商品房
D.甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时,买受人有权退房
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解析:A项房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定应当予以公开公众有权查阅B项房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前将作为合同标的物的商品房再行销售给他人C项商品房销售可以按套(单元)计价也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价D项按套内建筑面积或者建筑面积计价的当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式若面积误差比绝对值超过所约定的比例时买受人有权退房