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题目内容
（请给出正确答案）
A.写字楼的周期性很强
B.因为租约期较长，形成了缓冲，写字楼的周期会滞后于经济周期
C.非核心地段的写字楼，出租率和租金水平比较低，风险比较大
D.一线城市核心地段的甲级写字楼，出租率和租金水平高，现金流比较稳定，风险相对较小
答案
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第1题
A.设有一台报警器或两台以上区域报警控制器
B.集中报警控制器设置在消防控制室，区域报警器设置在各楼层服务台
C.一般适用于一、二级保护对象
D.适用于有服务台的综合办公写字楼
E.一般适用于三、四级保护对象
第2题
A.施工单位拆除写字楼前，应得到工程所在地的建设行政主管部门批准
B.拆除写字楼前，施工单位应到工程所在地的建设行政主管部门备案
C.建设单位拆除写字楼前，应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门批准
D.在拆除写字楼前，建设单位应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门备案
第3题
A.公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年
B.工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年
C.银行、零售商业用房的经济寿命是50年
D.仓储用房的经济寿命是60年
E.乡村建筑的经济寿命是30年
第4题
A.A.写字楼与住宅都具有投资功能，因此写字楼面临的投资风险和住宅一样
B.B.投资写字楼需要很高的首付能力和强有力的还款能力
C.C.写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金
D.D.写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险
第5题
A.汽车库应采用感温探测器
B.200 辆的汽车库属于二类汽车库
C.敞开式汽车库,采用机械升降机,可以不采用自喷和自动报警设施
D.高层汽车库与二级耐火等级的多层写字楼之间的耐火间距为12米
E.汽车库耐火等级最低为三级
第6题
A.2017年12月31日投资性房地产的计税基础为24000万元
B.2017年12月31日投资性房地产确认的递延所得税负债为1375万元
C.2017年12月31日投资性房地产确认的其他综合收益金额为1375万元
D.2017年12月31日投资性房地产确认的所得税费用金额为625万元
第7题
A.Rose 本次最多只能购买 2 套
B.Rose 可购买写字楼
C.Rose 只能购买用来自住的房屋
D.Rose 可购买商铺
第8题
某建设单位将写字楼改建为公寓，需要进行改变建筑物主体结构，下列说法正确的是() 。
A.需要申请施工许可证
B.需要备案
C.需要有新的设计方案
D.不需要任何其他条件可以直接进行改造施工
第9题
A.自用房地产转为投资性房地产的转换日为2019年1月1日
B.转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益
C.A公司收取的租金应确认为其他业务收入
D.该项房地产对A公司2019年度损益的影响金额为300万元
第10题
A.消防联动控制器接收信号，联动控制预作用阀开启，系统变为湿式系统
B.系统联动启动电动阀开启，进行快速排气
C.手动与自动控制状态能反馈至图形显示装置
D.报警信号可启动火灾声光报警器
