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[单选题]

甲公司2017年1月31日购入一栋自用办公楼，入账价值为6300万元，预计使用20年，预计净残值率为5%，采用年限平均法计提折旧。2018年1月31日将办公楼经营出租给乙公司，租赁期为3年，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2021年1月31日租赁期满后甲公司将办公楼对外出售，取得处置价款8000万元，不考虑相关税费，则出售办公楼对当期损益的影响金额为（）万元。

A.2897

B.2921.94

C.3052.06

D.3212

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发布时间：2023-07-04

更多“甲公司2017年1月31日购入一栋自用办公楼，入账价值为6300万元，预计使用20年，预计净残值率为5%，采用年限平均法计提折旧。2018年1月31日将办公楼经营出租给乙公司，租赁期为3年，甲公司采用…”相关的问题

第1题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2017年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2017年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2018年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2018年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2018年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2018年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第2题

甲公司2018年1月31日购入一栋自用办公楼，入账价值为6300万元，预计使用20年，预计净残值率为5%，采用年限平均法计提折旧。2019年1月31日将办公楼经营出租给乙公司，租赁期为3年，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2022年1月31日租赁期满后甲公司将办公楼对外出售，取得处置价款8000万元，不考虑相关税费及其他因素，则出售办公楼对利润总额的影响金额为（）万元。

A.2897

B.2872.06

C.2597.75

D.2960

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第3题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2×12年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2×12年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2× 13年l2月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2×13年1月1日，购入丁地块，作为本公司办公区的绿化用地，至2×13年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2×13年l2月31日不应单独确认为无形资产的有()。

A.乙地块的土地使用权

B. 甲地块的土地使用权

C. 丙地块的土地使用权

D. 丁地块的土地使用权

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第4题

甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：20×1年12月31日购入一栋管理

甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：

20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。

因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金l50万元，每半年支付一次。当日，甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。

20X5年1月5日，甲公司与乙公司达成协议，将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司，乙公司已用银行存款支付，相关转让手续也已达成。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素

(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;

(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;

(3)编制20X4年6月30日，将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;

(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;

(5)编制20X4年12月31日，对投资性房地产进行期末计量的会计分录;

(6)编制20X5年1月5日，处置投资性房地产的会计分录;

(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。

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第5题

甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9 600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为多少万元。（2018年）（）

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第6题

甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期开始日为2017年3月31日。2017年3月31日，该写字楼的账面余额为25000万元，已计提累计折旧为5000万元，公允价值为23000万元，甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为10年，预计净残值为0。2017年12月31日，该项写字楼的公允价值为24000万元。则关于甲公司该项投资性房地产以下说法中，正确的有()。

A.2017年12月31日投资性房地产的计税基础为24000万元

B.2017年12月31日投资性房地产确认的递延所得税负债为1375万元

C.2017年12月31日投资性房地产确认的其他综合收益金额为1375万元

D.2017年12月31日投资性房地产确认的所得税费用金额为625万元

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第7题

甲公司于2004年1月从其母公司购入办公用设备一台自用，折旧年限为5年，采用年限平均法计提折旧该办公设备是母公司生产的产品，售价为100万元，成本为82万元。则其06年年初应抵消的年初未分配利润为（）万元。

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第8题

（成本模式）甲公司对投资性房地产以成本模型进行后续计量,2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼猝加炽营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残命 120万元。釆用年限平均1法计提折旧,不考虑相关税费及其他因素肖应对该写字楼计提的折旧金额为（）

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第9题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日起，甲公司将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧;至2017年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元，未计提减值准备。2017年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额为()万元。

A.250

B.350

C.450

D.650

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第10题

甲公司2017年1月1日从集团外部取得乙公司80%股份，能够对乙公司实施控制。2017年甲公司实现净利润2000万元;乙公司实现净利润600万元，按购买日公允价值持续计算的净利润为580万元。2017年12月31日乙公司结存的从甲公司购入的资产中包含的未实现内部销售净利润为60万元，2017年12月31日甲公司结存的从乙公司购入的资产中包含的未实现内部销售净利润为80万元。2017年甲公司合并净利润中应确认的归属于母公司的净利润为()万元。

A.2600

B.2340

C.2352

D.2440

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第11题

大海公司2017年12月31日将其一栋自用建筑物出租给甲公司并采用成本模式进行后续计量。该建筑物

成本为3000万元，原预计使用年限为10年，大海公司对该建筑物采用双倍余额递减法计提折旧，净残值为0，至出租时已经使用了2年，未计提减值准备，出租后该建筑物折旧方式未发生变化。2018年年末该建筑物发生减值迹象，经测试可收回金额为1200万元，大海公司预计尚可使用年限为5年，净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2019年12月31日，租赁期满后，大海公司收回该项建筑物后直接对外出售，收到价款1320万元并收存银行。

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