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[单选题]

年初苗女士贷款67.5万元投资购买了某商铺，计划用于经营服装。预计该商铺第一年末税后利润为8万元，此后每年增长6%，若苗女士的融资成本为6%，则至少需持续经营该商铺多长时间才能将投资收回？（)

A.7年

B.8年

C.9年

D.10年

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发布时间：2023-10-02

更多“年初苗女士贷款67.5万元投资购买了某商铺，计划用于经营服装。预计该商铺第一年末税后利润为8万元，此后每年增长6%，若苗女士的融资成本为6%，则至少需持续经营该商铺多长时间才能将投资收回？（)”相关的问题

第1题

某公司2016年年初投资资本为5000万元，预计今后每年可取得税前经营利润800万元，平均所得税税率为25%，2016年年末的净投资为100万元，以后每年净投资为零，加权平均资本成本为8%，下列说法中正确的有（）。

A.每年的税后经营利润为600万元

B.2016年企业自由现金流量为500万元

C.2017年及以后的企业自由现金流量为600万元

D.企业整体价值为7407万元

E.企业整体价值为7963万元

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第2题

某公司2016年年初投资资本5000万元，预计今后每年可取得税前经营利润800万元，平均所得税税率为25%，2016年年末的净投资为100万元，以后每年净投资为零，加权平均资本成本为8%，下列说法中正确的有()。

A.2016年企业自由现金流量为500万元

B.每年的税后经营利润为600万元

C.企业整体价值为7407万元

D.2017年及以后的企业自由现金流量600万元

E.企业整体价值为7963万元

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第3题

甲公司从事房地产开发经营业务，2019年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为3 000万元，至重新装修之日，已计提累计折旧500万元，未计提投资性房地产减值准备，其中原装修支出的账面价值为200万元。装修工程于2019年3月6日开始，于当年年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出600万元（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入将大幅增加，甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。2019年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为（）万元

A.2 900

B.1 900

C.2 600

D.1 800

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第4题

某公司2016年年初投资资本为5000万元，预计今后每年可取得税前净营业利润800万元，平均所得税税率为25%，2016年年末的净投资为100万元，以后每年净投资为零，加权平均资本成本为8%，下列说法中正确的有（）

A.每年的税后经营利润为600万元

B.2016年企业自由现金流量为500万元

C.2017年及以后的企业自由现金流量为600万元

D.企业整体价值为7407万元

E.企业整体价值为7963万元

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第5题

某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年末，若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（）万元

A.91.76

B.142.40

C.150.94

D.171

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第6题

李秀全款400万元购买了政务区一处商铺，物业管理费为1200元/月，月均水电费为500元/月，网络通讯费为5000元/年，税后月租金为5万元，则粗略来看，投资回报率为多少（）

A.0.15

B.0.1464

C.0.1437

D.0

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第7题

A公司目前为了提高市场占有率，正考虑在深圳投资建立一个工厂，生产某一新型产品。经过调研，获得相关的资料如下：

(1)该公司在3年前曾在深圳以800万元购买了一块土地，原打算建立南方区配送中心，后来由于收购了一个物流企业，便取消了配送中心建设项目。公司现计划在这块土地上兴建新工厂，目前该土地的评估价值为1000万元。

(2)建设该工厂需要购买机器设备，预计总投资额为2400万元，法定折旧年限为8年，期满净残值为零;另外工厂投产时需要垫支营运资本1100万元。

(3)该工厂投产运营后，预计每年可以产销产品50万台，售价为300元，单位产品变动成本为240元;预计每年发生固定成本(包含固定资产的折旧费用)2000万元。

(4)由于该项目的风险比公司目前的平均风险高，公司董事会要求该项目的最低投资收益率比公司当前的加权平均资本成本8%高出2个百分点。

(5)公司适用的所得税税率为25%。

(6)新工厂(包括土地)在运营5年后将整体出售，预计出售价格为1200万元。假设投入的营运资本在工厂出售时可全部收回。

要求：

(1)计算机器设备的年折旧额;

(2)计算该项目投产后的税后利润;

(3)计算该项目的初始现金净流量NCF;

(4)计算该项目各年的经营现金净流量NCF;

(5)计算该项目的终结现金净流量NCF;

(6)计算该项目的净现值;

(7)根据净现值分析获利指数和内部收益率的结果并评价该项目。

附：(P/A，10%，5)=3.7908;(P/F，10%，5)=0.6209

(P/A，8%，5)=3.9927;(P/F，8%，5)=0.6806

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第8题

20×4年初甲公司接受政府给予的财政补贴200万元，要求用于购建治理当地环境污染的专门设施，企业购建了专门设施并于20×4年末达到预定可使用状态。假定该设施的折旧费用计入管理费用。该专门设施入账金额为320万元，预计使用年限为5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。20×8年末甲公司出售了该专门设施，取得价款150万元。企业采用总额法核算该政府补助，并认定年限平均法为分摊政府补助的合理方法。不考虑其他因素，下列关于甲公司的会计处理中，正确的有（）。

A.20×4年初确认递延收益200万元

B.20×5年分摊递延收益40万元

C.20×6年分摊递延收益40万元

D.20×7年对营业利润的影响为－24万元

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第9题

客户张鹏于2017年2月购买了一套环球中心的商铺，成交总价900万元，2018年3月以975万元的总价成功出售，则该商铺的投资回报率约为8.33%（）

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第10题

B公司年初投资资本5000万元，预计今后每年可取得税后经营利润400万元，每年净投资为零，资本成本为6%，则企业价值为( )万元。

A.1666.67

B.6666.67