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[单选题]

承租人签订一份租赁合同，包含4年不可撤销期限和2年按照市场价续租选择权，续租选择权期间的合同条件和条款与市价接近，没有终止违约金或其他因素表明承租人合同确定将行使续租选择权，在租赁开始日，租赁期确定为（）。

A.6

B.4

C.2

D.3

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发布时间：2023-02-04

更多“承租人签订一份租赁合同，包含4年不可撤销期限和2年按照市场价续租选择权，续租选择权期间的合同条件和条款与市价接近，没有终止违约金或其他因素表明承租人合同确定将行使续租选择权，在租赁开始日，租赁期确定为…”相关的问题

第1题

2009年1月1日，甲公司与一化工企业签订一项不可撤销的租赁合同，以经营租赁方式租入化工企业一台机器设备，专门用于生产N产品，租赁期为4年，年租金为100万元。因N产品在使用过程中会产生严重的环境污染，甲公司自2011年1月1日起停止生产该产品，当日N产品库存为零，假定不考虑其他因素，该事项对甲公司2011年度损益的影响额为（）万元。

A.0

B.100

C.200

D.400

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第2题

有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同（)

A.出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同

B.租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物

C.因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现

D.承租人不再需要租赁租赁物的

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第3题

使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，使用权资产初始计量不包含的内容是（)。

A.租赁负债的初始计量金额

B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额;存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额

C.承租人为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费、法律费用

D.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本

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第4题

甲公司租入一台预计使用寿命为8年的机器设备，该租赁合同不可撤销租赁期为4年。根据合同约定，甲公司每年支付固定租金10万元，在第4年年末，甲公司有两种选择，第一，支付价款6万元购买该设备；第二，以年租金5万元的价格续租1年。甲公司在租赁期开始日评估认为在第4年年末购买该设备是经济的。假设不考虑其他因素，甲公司在确定租赁付款额时，下列说法中正确的是（）。

A.应以前4年固定租金10万元与第5年固定租金5万元合计确定

B.应以每年固定租金10万元确定，无须考虑第4年年末的情况

C.应以每年固定租金10万元确定，待到第4年年底时根据实际情况

D.应以每年固定租金10万元与支付购买设备款6万元合计确定

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第5题

根据租赁准则第十五条规定，租赁期包括（)。

A.承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

B.合理确定承租人将行使续租选择权的期间

C.不行使终止租赁选择权的期间

D.非法确定承租人将行使续租选择权的期间

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第6题

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。（)

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。()

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第7题

融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失。（）

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第8题

ABC公司打算在20X9年1月1日从B公司租入一台价值为$200,000（租赁时租赁资产的公允价值）的不具有特定属性的压制机。在20X8年12月30日，A公司为租赁资产预付$40,000的租金，并支付了一笔$3,000的直接成本。B公司为了终止A公司和另一家公司的合同而支付给A公司$2,000。这项不可撤销租赁的租期为4年，自租赁开始日起，每年1月1日支付租$40,000。不可续租，租赁期满，租赁设备归还给出租人,无残值。设备的预计有效使用寿命6年。A公司的边际借款年利率为9%，并且B公司已告知A公司租赁资产的隐含利率为8%。那么A公司确认的租赁负债为（）

A.143,080

B.103,080

C.200,000

D.184,080

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第9题

土地租赁期限内，承租人需改变租赁合同约定的土地用途等使用条件的，必须经市人民政府批准，重新签订租赁合同或签订补充合同，按新用途缴纳租金。()

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第10题

租赁归侨、侨眷的私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，并到房屋所在地的（）登记备案。

A.公安机关

B.市场监督管理部门