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第2题
下列会影响项目内部收益率的因素有（)。
A.项目的投资期限
B.原始投资
C.同期银行贷款利率
D.项目的现金流入
E.项目建设期
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第3题
培训效果转化的影响因素有哪些（)
A.培训项目设计
B.受训者特点
C.工作环境
D.自我管理
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第4题
基准收益率是财务评价中一个重要的参数，是投资者对投资收益率的最低期望值，它不仅取决于资金来源的构成，而且还取决于项目未来风险的太小和通货膨胀的高低。具体影响因素有（）。
A.加权平均资本成本率
B.投资的机会成本率
C.风险贴补率
D.社会效益率
E.通货膨胀率
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第5题
两得宝和期权宝业务中，影响期权费率的因素有哪些？（)
A.协定汇率
B.市场即期汇率
C.投资期限
D.货币波动率
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第6题
创世公司于2020年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2400万元，公允价值为2200万元。2020年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。创世公司2020年因该投资性房地产对营业利润的影响额为()万元。
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第7题
采用成本加成定价法对房地产定价时，确定利润率应考虑的因素有（)。
A.行业平均利润
B.房地产建安成本
C.房地产投资风险
D.房地产质量验收标准
E.房地产楼层、朝向等情况
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第8题
A公司于2018年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2400万元（其中原价为2600万元，累计折旧为200万元），公允价值为2200万元。2018年12月310，该幢厂房的公允价值为2250万元。不考虑增值税等其他因素，A公司2018年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（）万元
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第9题
房地产市场需求影响因素有（）。
A.政府政策
B.国民经济发展水平
C.房地产资本收益
D.利率水平
E.通货膨胀
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第10题
某房地产投资项目总投资支出为4500万元，正常年度的销售利润为500万元，则该房地产项目的投资利润率为()。
A.11.11%
B.12.10%
C.13.00%
D.12.50%
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第11题
房地产市场的运行环境中社会环境的主要影响因素有（)。
A.人口数量和结构
B.家庭结构及其变化
C.传统观念及消费心理
D.家庭生命周期
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