题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
个人住房担保贷款为组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确保险的第一受益人是（)。
A.抵押权人
B.商业银行
C.贷款委托人
D.住房公积金贷款委托人
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（请给出正确答案）
A.抵押权人
B.商业银行
C.贷款委托人
D.住房公积金贷款委托人
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第1题
A.转让住房为原借款的抵押物，且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的，则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。
B.转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记，尚处于开发商或担保机构担保阶段的，须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。
C.借款人以所购转让住房抵押，且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续，在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前，需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保，至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下，借款人取得住房权属证明，并办妥贷款抵押登记手续为止。
D.转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行，借款人可不提供其他阶段性担保，但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函，承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。
第2题
A.1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
B.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
C.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
第3题
A.住房转让人的原借款合同原件和复印件
B.借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明。
C.与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同或协议
D.合法有效的身份证件
E.涉及抵押、质押和保证担保的，必须提供有效的证明材料
第6题
A.对贷款的合法和规性负责。
B.对贷款资料的完整性负责。
C.对贷款种类、贷与不贷、币种、金额、期限、利率、科目、还款方式、担保方式、限制性条款、监管要求等的合理性责任。
D.对贷款交易真实性负责
第7题
A.由公积金中心或地方政府指定
B.具有排他性
C.主流同业已按其要求进行准入
D.公司性质可为住房置业担保公司或融资性担保公司
第10题
A.已发放赎楼贷款未取得结清证明的阶段性担保余额不得超过 500万元
B.已发放赎楼贷款未取得结清证明的阶段性担保余额不得超过 1000万元
C.凡是在办理过户的合理时限内未取得过户回执的，应先行将解押的房产抵押于农业银行
D.凡是在办理过户的合理时限内已取得过户回执的，应先行将解押的房产抵押于农业银行
第11题
A.本车抵押
B.本车抵押 +经销商担保
C.本车抵押 +自然人保证担保
D.借车抵押 +租赁担保
