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[单选题]

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A.市场比较法

B.收益法

C.残余估价法

D.成本法

答案

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发布时间：2023-01-11

更多“在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。”相关的问题

第1题

下列房地产估计活动中，适用长期趋势法的有（)。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第2题

在现行市价法评估二手车时，参照物的价格是（)。

A.新车的报价

B.预测的车价

C.新车的现行市价

D.二手车市场的现行市价

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第3题

根据《土地增值税暂行条例》规定,下列情形中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。

根据《土地增值税暂行条例》规定,下列情形中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（)。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的

B.提供扣除项目金额不实的

C.成交价低于房地产评估价格,又无正当理由的

D.无法提供房地产成交价格的

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第4题

使用资本资产定价模型计算权益成本时，关于贝塔值的确定，下列说法不正确的是（)。

A.公司风险特征无重大变化时，可以采用5年或更长的预测期长度

B.实务中广泛使用年度收益率计算贝塔值

C.计算股权成本使用的β值是历史的，因为未来的贝塔值无法确定

D.β值的驱动因素包括经营风险和财务风险

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第5题

在用现行市价法评估二手车时，参照物的价格应为（)。

A.新车的价格

B.预测的价格

C.二手车市场交易价格

D.市场报价

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第6题

有效市场假设的弱式判定___________。

A.股票价格的未来变化无法从它过去的价格中推断

B.技术人员的预测不可能比市场本身更准确

C.股票价格的未来变化无法从它过去的价格中推断且技术人员的预测不可能比市场本身更准确

D.股票价格不会随着那些在过去的价格数据中已经包含了的新信息而迅速变化

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第7题

关于弱势有效市场假说，下列说法正确的有（)。

A.技术分析无效应使用基础分析

B.无法根据历史价格信息对未来价格进行预测

C.成熟资本市场国家可认为市场已经达到弱势有效

D.基础分析无效,应使用技术分析

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第8题

预测风险结果的评估方法中的极限测试没有考虑未来事件发生的概率。()

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第9题

最近有两为内部审计师离开了审计部门,由于预算限制无法立即找到替代者.在审计资源缺少的情况

下,为了有效地完成未来的审计业务,以下哪项选择最不合理？

A.使用自我评评估调查问卷来达到审计目标.

B.在审计计划,审计抽样和文件编制方面使用信息技术.

C.将咨询业务从审计工作日程安排表中删除.

D.从不被审计的经营部门中抽调人手补充空缺.

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第10题

最近有两位内部审计师离开了内部审计部门，由于预算限制无法立即找到替代者。在审计资源减少的情况

下，为了有效地完成未来的审计业务，以下哪项选择最不合理？

A.使用自我评估调查问卷来达到审计目标。

B.在审计计划、审计抽样和文件编制方面使用信息技术。

C.将咨询业务从审计工作日程安排表中删去。

D.从不被审计的经营部门中抽调入人手补充空缺。

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第11题

根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意（)。

A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

C.关注评估对象的权利状况

D.评估对象与参照物属于相似资产

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