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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

二手房交易中，出现一房二卖，办理完毕过户登记手续的才能取得真正取得房屋所有权（）

答案

是

发布时间：2023-01-15

更多“二手房交易中，出现一房二卖，办理完毕过户登记手续的才能取得真正取得房屋所有权（）”相关的问题

第1题

关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（)。

A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管

B.可以有效避免“一房二卖”

C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成

D.可以有效避免房价上涨

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第2题

卖方为外籍交易二手房合计印花税按照（）征收。

A.0.1%

B.0.05%

C.0.025%

D.0.2%

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第3题

北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）。

A.去北京市建委登记过户

B.去国税局缴税

C.去地税局缴税

D.去房屋管理局立案

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第4题

小方最近看中了一套房子，签了认购意向书后，付了大部分预付款，接下来就是缴付余款，但让人意外的是，开发商却迟迟不收余款了。直到近日，小方将开发商告至法院后，才得知这房子早就被开发商卖给他人了。为了防止此类开发商“一房二卖”的事件再次发生，小方可以在与开发商订立预售合同后申请预告登记。（）此题为判断题(对，错)。

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第5题

2017年1月1日，甲公司以其一台生产用设备作为对价从乙公司的原股东处取得乙公司70%的股权，能够控制乙公司的生产经营决策。当日，乙公司可辨认净资产的账面价值为7600万元，公允价值为8300万元;甲公司作为对价的生产设备原价为5150万元，已累计提取折旧800万元，未计提减值准备，当日的公允价值为5200万元，增值税税额为884万元。甲公司为进行该项企业合并另支付资产评估、审计费等50万元。相关资产所有权转移手续和股权过户手续于2017年1月1日办理完毕。甲公司和乙公司在此之前不存在任何关联方关系。假定，该项交易前甲公司和乙公司采用的会计政策相同，不考虑所得税影响。2017年1月1日，甲公司合并资产负债表中应确认的商誉金额为()万元。

A.274

B.391

C.490

D.764

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第6题

客户办理二手房贷款交易资金监管类型分哪几种()。

A.首付监管

B.全额监管

C.定金监管

D.以上都是

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第7题

赵平、赵静二人为兄妹。二人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1997年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元。1999年1月，赵平、赵静的父亲因病去世，当时留下遗嘱，房屋由赵平、赵静的母亲继承。谁料1999年2月，赵平、赵静的母亲因为操劳过度也一病不起，于1999年4月去世，生前没有留下遗嘱，于是楼房由赵平、赵静两人依法继承。1999年6月，由于赵静申请留美成功，要赴美学习，故赵平与赵静未来得及办理房屋的分割事宜。赵静在临走前，双方约定房屋暂由赵平居住，待赵静回来后再办理分割事宜。2000年6月5日赵平在未告知赵静的情况下将整栋房屋作价给周海生，价款为人民币30万元，并未向周海生告知财产属于两人共有，但告知了周海生目前房屋正在出租，答应由赵平自己出面，与张某夫妻解除租赁合同。于是二人签订了合同，并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，赵平告知张某夫妇其已将房屋卖与周海生的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效，并要求购买该幢楼房。后赵静结束学习回国后得知赵平卖房一事，也向法院起诉要求分割房屋、确认该房屋买卖合同无效并要求购买赵平所占的份额。问题：1）赵平、赵静的父母去世后，在分割楼房前，赵平、赵静对该楼房具有什么财产关系？2）赵平、周海生之间签订的合同效力如何？为什么？3）假设房屋买卖合同有效，周海生有无权利要求张某夫妇搬出房屋？4）在此案中，张某夫妇有哪些权利可以主张？5）如果楼房已经分割完毕，赵平仅仅是想将其自己分得的部分出售，尚在与周海生磋商期间，张某夫妇知道后要求购买其分得的部分，赵静也要求购买赵平分得的部分，应如何处理？

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第8题

特种设备的安装应经政府质量技术监督主管部门备案批准后方可进行安装。安装完毕后应注册办理（），取得（）。

A.使用登记

B.使用登记证书

C.过户手续

D.合格证书

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第9题

办理过户手续前，居间方应向交易专员预约，可以在未收齐佣金的条件下带交易双方办理过户手续（）

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第10题