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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产经纪人在引导客户实地看房时，对的做法有()。

A.选好看房路线

B.提前抵达约定地点

C.征得业主同意

D.尽量延长看房时间

E.客观分析房屋优缺陷

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发布时间：2023-02-01

更多“房地产经纪人在引导客户实地看房时，对的做法有()。”相关的问题

第1题

房地产经纪人员带领客户看房应做的铺垫工作有（)。

A.提醒客户不要在看房时与业主直接谈价钱

B.提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵

C.事先熟悉带看的路线

D.带齐看房所需的各种物品

E.预留充足时间

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第2题

下列条件符合房地产经纪服务的内容的是（）

A.提供房地产信息

B.实地看房

C.代拟合同

D.协助签署合同

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第3题

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务工程包括（）。

A.提供房地产信息

B.实地看房

C.代拟交易合同

D.代办贷款

E.代办房地产登记

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第4题

房地产经纪人带客户看房时，如下说法错误的是（）。

A.事先对房屋、小区的状况做理解

B.提前抵达约定地点，确定最佳看房路线

C.让交易双方单独交谈

D.看房时间控制在10-15分钟内，不适宜过长

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第5题

IM邀约看房功能-B端步骤描述正确的有（）

A.经纪人在B端IM聊天界面点击【邀约看房】可发起看房邀约

B.选择房源时，可选择对话过程中分享的房源，也可选择其他买卖、租赁或是新房

C.发出邀约后，需要等待客户同意

D.客户接到邀约后，不点击【同意并提供看房时间】，进入预约看房页面，填选看房时间

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第6题

在二手房代理业洽谈时，为充分地了解委托人的意图与要求，先要（)。

A.全面细致地向客户介绍房地产现状

B.认真观察客户看房的反应

C.倾听客户的陈述

D.引导客户了解、喜欢所代理的房地产

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第7题

如何做好房源价格的维护（）

A.向卖方反馈类似房源近期成交量和成交价格

B.向卖方反馈当前房地产市场景气情况和趋势

C.向卖方反馈第三方媒体对房地产市场分析的文章

D.向卖方反馈委托房源的数据（带看量，点击量，咨询量）

E.及时向卖方反馈看房客户的评价和初次报价

F.带领房东实地查看类似挂牌房源和了解挂牌价

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第8题

关于经纪人VR展位保护，正确的是（）

A.经纪人在完成约带看清单后，发送给客户的链接中，对VR带看展位做专属保护

B.经纪人分享房源卡片到客户微信小程序，客户通过小程序进入房源详情页中，对相关VR带看展位做专属保护

C.经纪人分享VR带看到客户微信小程序，客户点击进入带看房间后，对VR带看展位做专属保护

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第9题

房地产经纪术语,下列说法正确的是（）

A.直营连锁，是指连锁公司总部通过独资、控股或兼并等途径开设门店，所有门店由总部统一领导和管理的经营模式

B.空看，是指经纪人为了解房地产区位状况和实物状况，实地查看委托房屋的行为

C.是指房地产经纪公司或经纪人利用降低佣金标准、提高成交价格等不正当手段获取其他经纪公司或经纪人客户的行为

D.单边代理,是指委托人仅委托一家房地产经纪机构承接房地产交易事宜的代理模式

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第10题

哪些行为会被列入”VR带看违规行为“（）

A．无论发起方（客户发起或经纪人发起），经纪人进行实际VR带看（非练习、试讲场景下），带看时长超过30秒（客户与经纪人在VR带看房间中共同在线的时长），未报备无效的情况下，命中了风控判定模型的VR带看行为B．由人工检查核验，依据确凿证据（音频、录像、文字等）判定为作弊的VR带看行为C．违规行为解读：经纪人以违规获取VR带看激励为目的，制造虚假客户进行VR带看操作，具体违规方式包含但不限于邀请无需求的亲属、朋友、同业伙伴，或通过黑产、利用虚拟号码等违规手段手段进行VR带看，实际发生并完成带看操作D．服务标准8必做，正向引导促合规

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第11题

下列哪种情况不符合受理条件（）

A.经纪人系统报备带看通过，首看并在保护期内认购，但因客发作业人员失误导致确客环节出现问题，最终认定该业绩不属于经纪人

B.经纪人正常带看并认购，业绩归属我方无争议，但因开发商资金断裂，无法结款，客发追款6个月未果

C.经纪人在甲方保护区内截客，带客户看房并认购，最终出现确客争议

D.经纪人带客户看融创项目，带看确客环节无问题，认购后，甲方回访客户时，客户未说明是贝壳经纪人带看，导致该单业绩归为甲方

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