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[单选题]

A企业以其用于出租的一幢公寓楼，与B企业同样用于出租的一幢公寓楼进行交换，两幢公寓楼的租期、每期租金，及租金总额均相等。其中A企业用于交换的公寓楼是租给一家财务信用状况比较良好的企业用作职工宿舍，B企业用于交换的公寓楼是租给散户使用。则下列关于商业实质的判断，正确的是()。

A.两幢公寓楼用途相同，该项交换不具有商业实质

B.无法判断其是否具有商业实质

C.A企业用于交换的公寓楼相比较B企业用于交换的公寓楼风险要小得多，该项交换具有商业实质

D.两幢公寓楼租期、每期租金均相同，即租金总额相同，该项交换不具有商业实质

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发布时间：2022-09-13

更多“A企业以其用于出租的一幢公寓楼，与B企业同样用于出租的一幢公寓楼进行交换，两幢公寓楼的租期、”相关的问题

第1题

A企业以其用于经营出租的一幢公寓楼，与B企业同样用于经营出租的一幢公寓楼进行交换，两幢公寓楼的租期、每期租金，及租金总额均相等。其中A企业用于交换的公寓楼是租给一家财务信用状况比较良好的企业用作职工宿舍，B企业用于交换的公寓楼是租给散户使用。则下列关于商业实质的判断，正确的是()。

A.两幢公寓楼用途相同，该项交换不具有商业实质

B.两幢公寓楼租期、每期租金均相同，即租金总额相同，该项交换不具有商业实质

C.A企业用于交换的公寓楼相比较B企业用于交换的公寓楼风险要小得多，该项交换具有商业实质

D.无法判断其是否具有商业实质

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第2题

施工公司已经被一个投资者联合体聘请来建设一幢公寓楼。施工公司计划将某些工作分包出去;但是，由于房地产市场价值下跌，他们十分关心企业的盈利性。项目经理与分包商签订的最佳合同类型是什么合同()

A.成本加固定费用合同

B.工料合同

C.总价加经济价格调整合同

D.成本加激励费用合同

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第3题

A公司对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年1月 25 日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为 270万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值为30 万元，采用直线法计提折旧。假定不考虑其他因素，该企业 2020 年应计提的折旧额为()万元。

A.12

B.20

C.11

D.10

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第4题

甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税）为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业以500万元出售该建筑物，则处置损益是（）万元。

A.10

B.-10

C.40

D.0

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第5题

某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有()。

A.2017年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元

B.2017年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

C.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元

D.2017年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

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第6题

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，成本费用不得扣除的情形有（)。

A.建成后开发企业用于出租的

B.建成后开发企业转为自用的

C.建成后有偿转让的

D.建成后产权属于全体业主所有的

E.建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的