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[多选题]

商业房地产市场调查研究报告中，商业房地产发展现状及趋势主要包括（)、租售价格比。

A.城市商业用地的供应

B.城市商业房地产开发情况

C.商业房地产需求状况分析

D.宏观环境分析

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发布时间：2022-11-06

更多“商业房地产市场调查研究报告中，商业房地产发展现状及趋势主要包括（)、租售价格比。”相关的问题

第1题

《全社会用电分类》表中第三产业包括（）。

A.交通运输、仓储、邮政业

B.信息传输、计算机服务和软件业

C.商业、住宿和餐饮业

D.金融、房地产、商务及居民服务业

E.公共事业及管理组织

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第2题

按不动产用途划分，写字楼属于（)。

A.居住房地产

B.商业房地产

C.办公房地产

D.旅馆房地产

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第3题

将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等是根据房地产的（)进行的分类。

A.面积

B.外观

C.用途

D.价格

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第4题

市场法对商业房地产估价主要应用在（)方面。

A.测算成本

B.测算运营费用

C.测算房地产价格

D.测算租金

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第5题

商业房地产在垂直空间价值表现为（)。

A.递增性

B.不变

C.递减性

D.不确定

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第6题

某房地产地处繁华商业区内，占地1000平方米，地上400平方米建筑物为一旧式住宅。委托人要求评估该

房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为每平方米4万元人民币，该区域的商品房价格每平方米1万元人民币，城市规划中该区域的容积率为5。该房地产的现时价值大约是多少？并说明评估时的依据和理由。

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第7题

下面哪些属于影响商业房地产价格的主要实物状况（)。

A.净高

B.装饰装修

C.无形价值

D.建筑品质及内部格局

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第8题

根据标的房地产交易的类型不同，可以将房地产经纪业务分为（)。

A.居住房地产经纪业务和商业房地产经纪业务

B.房地产居间业务和房地产代理业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

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第9题

房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，应到相关政府部门核实的信息是（)。

A.房屋产权状况

B.房屋交易价格

C.周边商业配套

D.土地的规划用途

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第10题

银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房、

办公用房全部价款(二者以低者为准)的()。

A．0.5

B．0.6

C．0.7

D．0.8

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第11题

香河公司将其持有的一项投资性房地产与大兴公司的一项无形资产进行交换，该项交易不涉及补价。假设该项交换具有商业实质。香河公司该项投资性房地产的账面价值为250万元，公允价值为300万元。大兴公司该项无形资产的账面价值为260万元，公允价值为300万元。香河公司在此项交易中为换入资产支付相关税费40万元,为换出资产发生支付税费20万元。香河公司换入该项无形资产的入账价值为()万元。

A.250

B.300

C.340

D.290

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