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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某零售商业物业在市场上的影响力，取决于（)。

A.位置

B.服务水准

C.商品类型、规格、数量、质量与价格

D.规模

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发布时间：2022-10-02

更多“某零售商业物业在市场上的影响力，取决于（)。”相关的问题

第1题

零售商业物业的策略与运行管理（)。

A.是零售商业物业经营管理的核心内容

B.是在物业投入运营之前所做的工作

C.是可行性研究工作的一部分

D.包含了现场管理

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第2题

美国管理大型居住、商业、零售或工业物业或者综合物业，并且对管理的物业成效负责的管理者称为（)

A.注册物业管理经理

B.合格楼宇经理

C.合格管理公司

D.职业投资经理

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第3题

零售商业物业策略与运行管理包括（)。

A.市场需求分析

B.选址分析

C.经营业态和租户的选择

D.租金和租约的确定及调整

E.现场管理

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第4题

对一个零售商业物业而言，日常管理费用中所占比重最大的是（)。

A.公共能耗费

B.工资及福利

C.管理酬金

D.设备维护费

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第5题

在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于（)。

A.可出租面积

B.可使用面积

C.物业本身的状况及所处位置

D.出租单元的面积规划和室内装修

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第6题

某小贩将其售卖的炸鸡翅冠以“啃得鸡”商标在某镇的市场上设摊出售。根据《反不正当竞争法》的规定，下列对该小贩行为定性的表述中，正确的是（)。

A.仿冒行为

B.商业贿赂行为

C.虚假宣传行为

D.诋毁商誉行为

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第7题

下列关于零售商业物业租约内容的说法中正确的是（)。

A.规定每一独立承租单元的用途，是为了防止某一个租户随意改变其所承租物业的使用方式，保持整个购物中心或商场的统一性

B.限制经营内容相似的租户是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争

C.限制租户在一定区域范围内(通常为8～10km)重复设店

D.同一个购物中心的租户之间营业时间可自行安排

E.业主保留对购物中心内所有招牌和标志的尺寸大小、悬挂位置、语言文字的使用等进行限制的权利

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第8题

下列对于百分比租金的说法正确的有()。

A.出租人常在租约中订立有强制收回使用权的条款来保证其物业在出租过程中获得预期的租金收入。另一种比较公平合理的做法是，当承租人未能完成条款中规定的最低租金时，可以另外追加费用以达到最低租金水平

B.百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业

C.承租人除了向出租人定期支付固定租金外，还要将其营业额中超出预定数额的部分，按一个百分比交予出租人，作为出租人的百分比租金收入

D.百分比租金通常按年度计算兑现，在一个购物中心或超市中，不同的承租人按同一个百分比来支付租金

E.当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限作出规定，作为其获得最低租金收入的保障

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第9题

假冒卷烟产品是指将私自生产的卷烟冒充在市场上已经有一定声誉和影响力的优质名牌卷烟产品，或者

冒充市场上畅销品牌的卷烟产品。（）

A.对

B.错

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第10题

中心开花寻找法的不足是营销员把希望过多的寄托在中心人物或中心企事业单位，降低了邮政企业产品在市场上的影响力。此题为判断题(对，错)。

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第11题

某地区2009年底有1000万人口，零售商店数有5万个，则商业网点密度指标为（)。A．5个／千人B．5个／人C．20

某地区2009年底有1000万人口，零售商店数有5万个，则商业网点密度指标为()。

A．5个／千人

B．5个／人

C．200个／人

D．20个／千人

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