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[判断题]

商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为四十年。()

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发布时间：2023-01-14

更多“商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为四十年。()”相关的问题

第1题

依据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，国有土地使用权的出让最高年限按用途确定，其中，商业、旅游、娱乐用地使用年限为（)

A.70年

B.50年

C.40年

D.30年

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第2题

下列建设用地使用权中，使用权出让的法定最高年限不低于50年的有（)。

A.居住用地

B.商业用地

C.工业用地

D.娱乐用地

E.综合用地

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第3题

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》下列各类土地的最高出让年限最大的是()。

A.工业用地

B.居住用地

C.商业用地

D.综合用地

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第4题

注册资产评估师受托评价一处土地的价值，经过调查，获得以下资料：1、该土地位于繁华商业街，于2000年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权是商业用地的最高出让年限，并于2001年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。2、当时该写字楼的造价是每平米3000元，2001年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。3、该被评估房地产，2005年1月订约，整幢出租月租金收入为27万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元／平方米；空置率为78%，房产税按租金收入的12％计算，管理费以年租金的3％计算；4、各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5％计算；各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算；土地使用税以每年每平方米2元计算。5、假设建筑物的还原利率为10％，土地还原利率为8％。6、该土地面积360平方米，建筑面积510平方米7、计算房屋净收益的时候，假设房屋收益年期为无限年期。试评估本例房屋基地在2007年5月的土地使用权价格。

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第5题

教育、科技、卫生用地的土地使用权出让最高年限为（）。

A.70年

B.60年

C.50年

D.40年

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第6题

下列关于建设用地使用权的说法，正确的有()。

A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利

B.建设用地使用权仅在土地的地表设立

C.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

D.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

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第7题

下列关于土地的描述，错误的是()。

A.在我国。所有土地的所有权均属于国家

B.科技.文化.体育类用地的最高出让年限为50年

C.凡是未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发.利用土地的土地使用权不得转让。

D.国家土地使用权可以转让

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第8题

土地年租金的征收范围()。

A.国有租赁用地;

B.《划拨用地目录》之外的存量建设用地没有以出让方式进行有偿使用的;

C.原划拨土地使用权因发生变化而应实行有偿使用的土地;

D.集体建设用地租赁

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第9题

下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是（)。

A.严禁以划拨方式设立建设用地使用权

B.建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

C.城市建设用地使用权,可在土地地表、地上或地下分别设立

D.经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让

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第10题

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有（)以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或挂牌方式出让。

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

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第11题

甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为10，设计高度为140m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度被降至110m。酒店现已按期竣工。为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1000万元，使用成本年均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。规划调整给该开发项目造成的损失不包括()。

A.投资利息损失

B.前期工程费损失

C.酒店品质受损造成经营收益损失

D.土地价值减损

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