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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

2015年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区的，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月（）

A.拍卖方式

B.招标方式

C.协议出让

D.挂牌出让

答案

ABD

解析：本题考查的是建设用地使用权出让计划方式和年限商品房用地必须通过招拍挂方式参见教材P29

发布时间：2023-08-13

更多“2015年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区的，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个…”相关的问题

第1题

2011年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月（）

A.800

B.1200

C.1500

D.2000

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第2题

2016年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月（）

A.800

B.1200

C.1500

D.2000

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第3题

2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并于2014年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作（）

A.土地利用现状调查

B.地籍调查

C.土地条件调查

D.土地动态监测

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第4题

三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到__万元（）

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500

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第5题

作为施工许可证的法定审批条件，下列关于建设用地的说法中，正确的是（）

A.任何单位或个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地

B.乡村公益事业建设工程，需核发建设用地规划许可证

C.在城市规划区以出让方式取得建设用地使用权的建设工程，签订国有土地使用权出让合同后，还要补办建设用地规划许可证

D.在城市规划区以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，可直接办理建设工程规划许可证

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第6题

在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超

过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于（）20%以下的土地闲置费。

在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动

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第7题

某城市处于平原地区，城中有两条河流汇集，并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区，地下煤炭资源储藏丰富，形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011 年，甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600m2、总建筑面积17000m2的住宅项目。该项目由3幢建筑组成，均为现浇框架结构，每幢建筑的进深为14m，基底面积均为860m2，共8层，其中一层建筑面积720m2，二层以上建筑面积相等。建设期间，乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元，以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011年，甲房地产开发公司销售收入1.70 亿元，其中，销售收入净额1.58 亿元，营业成本0.85亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17 亿元、0.13 亿元和0.04 亿元，所得税税率为25%。甲房地产开发公司取得的银行贷款类型为（）贷款

A.担保

B.信用

C.短期

D.委托

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第8题

2010年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金10亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2010年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5亿元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。某房地产开发公司决定向当地银行申请房地产抵押货款。该公司被称为（）

A.抵押权人

B.担保人

C.抵押人

D.委托人

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第9题

以下属于办理施工许可证必备条件的是（)。

A.已办理该建筑工程用地批准手续

B.国有土地使用权出让合同及用地红线图

C.建设资金已经落实

D.由满足施工需要的施工图纸及技术资料

E.城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证