更多“某小区建筑面积100万M2，2008年开发商没有进行招、投标，自己成立了物业公司，直接接管该小区。请分析：（1）开发商作法是否合适？（2）根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标、投标管理暂行办法》，…”相关的问题
第1题
某小区庭院内半地下车库，总高9m，建筑面积2350㎡，计费划类时应为（）。
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第2题
某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理，并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米，于是成立了业主大会。经业主大会讨论，决定通过招投标的方式重新选聘物业公司，并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同，现尚未到期，业主大会的做法属违约行为。该小区业主大会的做法不违约。()此题为判断题(对，错)。
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第3题
某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。首次业主大会的主要议程有()。
A.通过《业主公约》
B.通过《业主大会议事规则》
C.选举产生业主委员会
D.选举业主委员会主任、副主任
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第4题
某拟建砖混结构工程，结构特征与概算指标相比，仅外墙装饰面不同。概算指标中，外墙面为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/m，每平方米建筑面积消耗量为0.62m㎡;拟建工程外墙为贴釉面砖，单价为41.50元/m㎡，每平方米建筑面积消耗量为0.84m㎡，己知概算指标为508元/㎡，则该拟建工程修正后的概算指标为()元/m㎡
A.467.72
B.537.44
C.502.58
D.542.861
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第5题
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。
A.8600元
B.8800元
C.9000
D.12000元
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第6题
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。
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第7题
容积率是指小区（）与总用地面积的比值。
A.建筑用地面积
B.总建筑面积
C.绿地面积
D.空置面积
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第8题
水岸星城小区总占地面积 54600 ㎡，其中绿地面积 12000 ㎡，楼体占地面积 16000 ㎡，总建筑面积 65520 ㎡，请计算该小区的容积率（）
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第9题
某投资者以10000元/㎡的价格购买了一栋建筑面积为27000㎡的写字楼用于出租经营，该投资者在购买该写字楼的过程中，又支付了相当于购买价格4%的契税、0.5%的手续费、0.5%的律师费用和0.3%的其他费用。其中，相当于楼价30%的购买投资和各种税费均由投资者的资本金(股本金)支付，相当于楼价70%的购买投资来自期限为15年、固定利率为7.5%、按年等额还款的商业抵押贷款。则抵押贷款年还本付息额是()万元。
A.9531
B.18900
C.1431
D.2141.13
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第10题
__年第一代海狮上市，截止目前有__年的历史，超__万用户（）
A.1989年；20年；100万
B.1989年；20年；100万
C.1991年；20年；100万
D.1991年；30年；200万
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第11题
王某开办了一家小型食品加工厂，由王某直接管理厂里的大小事务，下属执行其安排的任务，整个工厂发展非常稳定。该食品加工厂采取的组织结构是（)。
A.职能制组织结构
B.创业型组织结构
C.事业部制组织结构
D.M型企业组织结构
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