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[多选题]

租赁合同签约并支付佣金后,租赁经纪人必须做的业务动作包括()

A.电话联系服务管家到现场向客户做服务内容介绍

B.电话场联系服务管家到现场做物业交割

C.进行物业交割完成订单

D.LINK联系租赁管理部林佳霓,按照要求上报合同信息

答案

进行物业交割完成订单L

更多“租赁合同签约并支付佣金后,租赁经纪人必须做的业务动作包括()”相关的问题

第1题

租赁合同签约并支付佣金后,租赁经纪人必须做的业务动作包括()

A.电话联系服务管家到现场向客户做服务内容介绍

B.电话联系服务管家到现场做进行物业交割的整备

C.进行物业交割完成订单

D.微信联系租赁管理部林佳霓,按照要求上报合同信息

E.LINK联系租赁管理部林佳霓,按照要求上报合同信息

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第2题

客户许盛欲在链家租住一套三居室的住房,经过经纪人刘芳的带看,许盛已看中合适的住房并打算签约,那么在签约时经纪人刘芳的收佣标准需遵循哪些原则()

A.佣金须于租赁合同签署当天收取

B.佣金标准为月租金的100%,不得超收佣金

C.可以适当减少佣金以给客户留下好印象

D.不得向业主与客户双方做出任何不当承诺

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第3题

经纪人发起在线签约后,客户已完成线上签约并支付佣金,业主在签署过程中,发现需要修改部分条款。此时正确的做法是()

A.无效合同,重新发起

B.经纪人修改后,重新发起。客户不需要重新签约,业主签约并完成佣金支付

C.经纪人修改后,重新发起。客户需要重新签约,但不需要再支付佣金。业主需要签约并完成佣金支付

D.经纪人修改后,重新发起。客户业主都需要重新签约,并再次完成佣金支付

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第4题

以下关于收佣时效说法正确的是()

A.二手买卖单须在合同签署(以系统生成的签约时间为准)当天24点前收齐居间服务费并刷进理房通入账

B.租赁单须在合同签署当天24点前收齐佣金并刷进理房通入账

C.签署《延迟缴存佣金承诺书》的单子应在不晚于合同签署后7个自然日内收齐佣金

D.须在过户前1个自然日(以交易中心的时间数据为准)收齐贷款服务费、权证代办费并刷入理房通入账

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第5题

收佣管理制度-收佣规定说法错误的是()

A.不得经手客户资金。店东/经纪人必须在收到佣金48小时内在系统中100%刷进理房通入账,不得故意拖延、私自挪用

B.租赁业务单须在合同签署(上传主体合同)后24小时内收齐佣金并刷进理房通入账。如以公司名义租房需要在15个自然日内收齐佣金并刷进理房通入账

C.二手买卖单需在合同签署(上传主体合同)后5个自然日内收齐佣金并刷进理房通入账

D.二手买卖单需在过户前将所有佣金收齐并刷进理房通入账,未收齐佣金不允许代办过户

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第6题

(交易签约)经纪人姚磊为求租客孙建找到了一套合适的 2 房,在签约时孙建表示自己打算在上海长期居住,故想一次性签署 5 年的租赁合同。姚磊表示可以去和业主商量,并解释道:根据《合同法》租赁期限最长可一次性签约 25 年。姚磊表述无误()
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第7题

在服务升级试点范围的普租订单(链家客源和试点大区链家房源),在报盘委托和签约阶段,经纪人必须要做的业务动作包括()

A.邀约管家到现场共同完成签约

B.向租客/业主介绍基础服务包内容和管家服务

C.强制向租客/业主介绍升级/尊享维修包内容

D.租赁客户双方签定《服务合同》

E.根据客户意愿确定签定《居间合同》或《租赁服务合同》

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第8题

租赁合同签约并录入业务系统后,按以下角色和比例进行分佣正确的()

A.房源录入人 10%, 房源维护人10% ,房源钥匙5%(2%归经纪人3%归平台),房源VIP 10%

B.房源录入人 20%, 房源维护人10% ,房源钥匙10%,房源实勘5%

C.房源录入人 10%, 房源维护人10% ,房源钥匙10%,房源实勘5%

D.房源录入人 10%, 房源维护人10% ,房源钥匙5%,房源实勘5% 委托备件人5%

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第9题

签订租赁单,单位出租房屋,法定代表人到场签约,承租人为自然人到场签约,报业绩所需要的材料有?()

A.产权材料,营业执照、法定代表人身份证

B.授权委托书

C.承租人身份证

D.签约规范的租赁合同、双方佣金确认书

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第10题

因房东不在本地无法亲自签约,经纪人可以私自代为业主与客户签订租赁合同()
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第11题

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。 赵某同甲机构所签订的合同属于()

A.新建商品房经纪合同

B.房地产租赁经纪合同

C.房地产租赁代理合同

D.房屋租赁合同

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