题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有（）
A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
D.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
答案
ABD
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A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
D.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
答案
ABD
更多“下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有（）”相关的问题
第1题
A.取得销售许可证满1年仍未销售完毕
B.已竣工结算房地产开发项目,销售了50%
C.直接转让土地使用权
D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%
第2题
A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%
D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完的
E.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
第3题
A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
B.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.已竣工验收的房地产项目，已售建筑面积占该项目可售建筑面积70％，但剩余部分已全部出租
E.在建房地产项目停工时间超过3年的
第4题
直接转让土地使用权的
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
第5题
A.依照法律规定应当设置账簿但未设置账簿的
B.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
C.虽设置账簿但是账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或者扣除项目金额的
D.符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的
E.申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
第6题
A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
B.房地产开发工程全部竣工、完成销售的
C.已竣工验收的房地产开发工程，已转让的房地产建筑面积占整个工程可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
D.直接转让土地使用权的
E.整体转让未竣工决算房地产开发工程的
第7题
A.发生的费用是否与决算报告、审计报告、工程结算报告、工程施工合同记载的内容相符
B.是否存在将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费的情形
C.是否存在将企业行政管理部门（总部）为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用记入开发间接费用的情形
D.房地产开发企业自购建筑材料时，自购建材费用是否重复计算扣除项目
第8题
A.纳税人实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除
B.扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，可以是实际发生的，也可以是预提的
C.扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集
D.所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的
E.同时开发多个项目的，应按照受益对象，采用建筑面积法等分配方法，分摊共同的成本费用
第9题
A.对分期开发的项目，以整个项目为单位清算
B.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴土地增值税的，应同时加收滞纳金
C.清算审核方法包括案头审核和实地审核
D.开发项目同时包含普通住宅和非普通住宅的，应合并计算增值税
