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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

装修期间电梯如何使用（）

A.所有装修材料、设备工具必须按照《装修管控方案》中指定的货梯、指定动线运送

B.一般货物严格按照统一运送时间，遵循先来先用，统筹安排的原则

C.不得运送限高、限宽物品，需提前向商管公司报备和申请

D.对公区设施造成损坏不需要赔偿

答案

ABCD

解析：所有装修材料设备工具必须按照《装修管控方案》中指定的货梯指定动线运送；一般货物严格按照统一运送时间遵循“先来先用统筹安排”的原则；不得运送限高限宽物品需提前向商管公司报备和申请

发布时间：2023-04-17

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第1题

2008年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某入住，2009年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2010年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2010年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。根据上述案情，请回答：1）房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？2）假设在2009年4月张某装修过程中，该市突发地震房屋倒塌，房屋倒塌的损失由谁承担？为什么？3）张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满，崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材？为什么？4）物业公司是否有权出售车位？为什么？5）物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确？电梯广告的租金10万元归谁所有？6）业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司？为什么？7）假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市，物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效？为什么？

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第2题

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室内装修应使用：不燃材料、难燃材料及燃烧时不发出有毒气体的材料。()

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装修服务手册内容包括（）

A．装修备案手续办理流程B．业主需要准备的资料、交缴的各项费用、装修施工单位需要交验的证件资料等C．国家及当地禁止的装修违章事项D．小区的装修管理规定、公共秩序和居家安全管理要求，包括装修人员的出入/留宿管理、物资搬运、电梯使用、安全用火要求、对公共设施的保护、装修时间的限制、装修垃圾存放清运等内容

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第8题

关于设备设施中触碰安全红线的有（）

A.某一商业项目施工电梯按拆迁总包单位按规定编制专项方案

B.某一住宅项目国庆节期间因检测单位放假，项目多台塔吊未经检测直接吊装作业

C.某一项目塔吊安装后按规定报请检测机构进行检测

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第9题

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A.主机房室内装修，应选用气密性好、不起尘、易清洁、符合环保要求的材料

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