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[多选题]

甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地,出让合同约定容积率 ≤3.0,建筑密度≤33%,绿地率≥35%,人口容量≤8000 人/hm^2,以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施,市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为 3000 万元的商业用房,于 2013 年 1 月出租给乙公司,并收到预付年租金 240 万元。同时,甲公司用商业用房向银行抵押贷款 1500 万元,年利率为 8%,借款期限为 3 年,每年年末支付利息,到期一次性归还本金。甲公司 2013 年 1 月除租金收入外,另发生经营收入 300 万元,支出 200 万元(含税费),其中包括缴纳商业用房财产保险年费6 万元,约定保险金额为 2000 万元。2013 年商业用房发生火灾,发生火灾前,该商业用房现值为 3100 万元。经调查认定,火灾事故乙公司应承担主要责任,火灾造成商品用房损失额为 800 万元。保险公司根据调查结果给予了赔付。乙公司应承担的民事责任有()

A.停止侵害

B.消除危险

C.返还财产

D.赔偿损失

答案

BD

解析:消除危险是指消除对权利人的人身或财产所造成的危险赔偿损失是指以一定量的金钱对他人所受损害加以赔偿停止侵害是指行为人停止其正在实施的侵害行为返还财产是指不法侵占他人财产的人应交还原物给原所有人或原合法占有人

更多“甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地,出让合同约定容积率 ≤3.0,建筑密度≤33%,绿地率≥35%,人口容量≤8000 人/hm^2,以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中…”相关的问题

第1题

甲公司为生产加工企业,其在 20×6 年度发生了以下与股权投资相关的交易: (1)甲公司在若干年前参与

甲公司为生产加工企业,其在 20×6 年度发生了以下与股权投资相关的交易: (1)甲公司在若干年前参与设立了乙公司并持有其 30%的股权,将乙公司作为联营企业,

采用权益法核算。20×6 年 1 月 1 日,甲公司自 A 公司(非关联方)购买了乙公司 60%的股权 并取得了控制权,购买对价为 3 000 万元,发生与合并直接相关费用 100 万元,上述款项均

以银行存款转账支付。

20×6 年 1 月 1 日,甲公司原持有对乙公司 30%长期股权投资的账面价值为 600 万元(长 期股权投资账面价值的调整全部为乙公司实现净利润,乙公司不存在其他综合收益及其他影 响权益变动的因素);当日乙公司净资产账面价值为 2 000 万元,可辨认净资产公允价值为 3000 万元,乙公司 100%股权的公允价值为 5 000 万元,30%股权的公允价值为 1 500 万元,60%股权的公允价值为 3 000 万元。

(2)20×6 年 6 月 20 日,乙公司股东大会批准 20×5 年度利润分配方案,提取盈余公积 10 万元,分配现金股利 90 万元,以未分配利润 200 万元转增股本。

(3)20×6 年 1 月 1 日,甲公司与 B 公司出资设立丙公司,双方共同控制丙公司。丙公

司注册资本 2 000 万元,其中甲公司占 50%。甲公司以公允价值为 1 000 万元的土地使用权 出资,B 公司以公允价值为 500 万元的机器设备和 500 万元现金出资。该土地使用权系甲公 司于 10 年前以出让方式取得,原值为 500 万元,期限为 50 年,按直线法摊销,预计净残值为零,至投资设立丙公司时账面价值为 400 万元,后续仍可使用 40 年。

丙公司 20×6 年实现净利润 220 万元。

(4)20×6 年 1 月 1 日,甲公司自 C 公司购买丁公司 40%的股权,并派人参与丁公司生产 经营决策,购买对价为 4 000 万元,以银行存款转账支付。购买日,丁公司净资产账面价值为 5 000 万元,可辨认净资产公允价值为 8 000 万元,3 000 万元增值均来自于丁公司的一

栋办公楼。该办公楼的原值为 2 000 万元,预计净残值为零,预计使用寿命为 40 年,采用 年限平均法计提折旧,自甲公司取得丁公司股权之日起剩余使用寿命为 20 年。

丁公司 20×6 年实现净利润 900 万元,实现其他综合收益 200 万元。 其他资料:

本题中不考虑所得税等税费及其他相关因素。

要求:

(1)根据资料(1),计算甲公司在进一步取得乙公司 60%股权后,个别财务报表中对乙公 司长期股权投资的账面价值,并编制相关会计分录;计算甲公司合并财务报表中与乙公司投 资相关的商誉金额,计算该交易对甲公司合并财务报表损益的影响。

(2)根据资料(2),针对乙公司 20×5 年利润分配方案,说明甲公司个别财务报表中的相 关会计处理,并编制相关会计分录。

(3)根据资料(3),编制甲公司对丙公司出资及确认 20×6 年投资收益相关的会计分录。

(4)根据资料(4),计算甲公司对丁公司的初始投资成本,并编制相关会计分录。计算甲 公司 20×6 年因持有丁公司股权应确认的投资收益金额,并编制调整长期股权投资账面价值 相关的会计分录。

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第2题

甲企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为 17%,该企业生产主要耗用一种原材料,该材料按计划
成本进行日常核算,计划单位成本为每千克 20 元,2013 年 6 月初,该企业“银行存款”科目余额为 300 000 元,“原材料”和“材料成本差异”科目的借方余额分别为 30 000 元和 6 152 元,6 月份发生如下经济业务: (1)5 日,从乙公司购入材料 5 000 千克,增值税专用发票上注明的销售价格为 90 000元,增值税税额为 15300 元,全部款项已用银行存款支付,材料尚未到达。 (2)8 日,从乙公司购入的材料到达,验收入库时发现短缺 50 千克,经查明,短缺为运输途中合理损耗,按实际数量入库。 (3)10 日,从丙公司购入材料 3 000 千克,增值税专用发票上注明的销售价格为 57 000元,增值税税额为 9 690 元,材料已验收入库并且全部款项以银行存款支付。 (4)15 日,从丁公司购入材料 4 000 千克,增值税专用发票上注明的销售价格为 88 000元,增值税税额为 14 960 元,材料已验收入库,款项尚未支付。 (5)6 月份,甲企业领用材料的计划成本总计为 84 000 元。 要求:根据上述资料,假定不考虑其他因素,分析回答下列小题。(答案中的金额单位用元表示) 根据期初 资料和资料(1)至(5),2013 年 6 月 30 日甲企业相关会计科目期末余额计算结果正确的是()。

A. 银行存款”科目为 26 050 元B. 原材料”科目为 153 000 元C. 原材料”科目为 186 480 元D. 银行存款”科目为 128 010 元

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第3题

甲公司 2015 年至 2016 年与 F 专利技术有关的资料如下:资料一:2015 年 1 月 1 日,甲公司与乙公

甲公司 2015 年至 2016 年与 F 专利技术有关的资料如下:

资料一:2015 年 1 月 1 日,甲公司与乙公司签订 F 专利技术转让协议,协议约定,该专利技术的转让价款为 2000 万元。甲公司于协议签订日支付 400 万元,其余款项自当年末起分4 次每年末支付 400 万元。当日,甲、乙公司办妥相关手续,甲公司以银行存款支付 400 万元,立即将该专利技术用于产品生产,预计使用 10 年,预计净残值为零,采用直线法摊销。 甲公司计算确定的该长期应付款项的实际年利率为6%,年金现值系数(P / A, 6%,4)为3.47。

资料二:2016 年 1 月 1 日,甲公司因经营方向转变,将 F 专利技术转让给丙公司,转让价款 1500 万元收讫存入银。同日,甲、丙公司办妥相关手续。 假定不考虑其他因素。

要求:

(1)计算甲公司取得 F 专利技术的入账价值,并编制甲公司 2015 年 1 月 1 日取得 F 专利技术的相关会计分录。

(2)计算 2015 年专利技术的摊销额,并编制相关会计分录。

(3)分别计算甲公司 2015 年未确认融资费用的摊销金额及 2015 年 12 月 31 日长期应付款的摊余成本。

(4)编制甲公司 2016 年 1 月 1 日转让 F 专利技术的相关会计分录。

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第4题

甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1)2012年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2012年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3)2012年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售;(4)2012年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有()。

A.1月取得的土地使用权确认为开发成本

B.2月取得的土地使用权确认为开发成本

C.3月取得的土地使用权确认为开发成本

D.4月取得的土地使用权确认为固定资产

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第5题

甲公司从事土地开发与建设业务,2×17年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有()

A.以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1 400万元,预计使用年限为70年。甲公司准备将其用于建设一住宅小区后对外出售。甲公司采用直线法摊销作为无形资产核算的土地使用权,且预计净残值均为零

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第6题

股份有限公司(以下简称“甲公司”)为了建造一栋厂房,于2011年11月1日专门从某银行借入5000万元(假定甲公司向该银行的借款仅此一笔),借款期限为2年,年利率为6%,利息到期一次支付。该厂房采用出包方式建造,与承包方签订的工程合同的总造价为4100万元。假定利息资本化金额按年计算。

(1)2012年发生的与厂房建造有关的事项如下:

1月1日,厂房正式动工兴建。当日用银行存款向承包方支付工程进度款1500万元;

4月1日,用银行存款向承包方支付工程进度款1200万元;

10月1日,用银行存款向承包方支付工程进度款900万元;

12月31日,工程全部完工,可投入使用。甲公司还需要支付工程价款500万元。

上述专门借款于2012年因短期投资取得的收入为110万元(存入银行)。

(2)2013年1月31日,办理厂房工程竣工决算,与承包方结算的工程总造价为4100万元。同日工程交付手续办理完毕,剩余工程款尚未支付。该厂房预计使用年限为25年,预计净残值为90万元,采用年限平均法计提折旧。

2013年12月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该厂房停止自用,改为出租以获取租金收益。2013年12月20日,甲公司与乙公司签订租赁协议,约定将该厂房以经营租赁的方式租给乙公司,租赁期为2年,租赁期开始日为2013年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2013年12月31日该厂房的公允价值为4200万元。

(3)2014年12月31日,该厂房公允价值为4080万元。

(4)2015年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该厂房以4700万元的价格售出,款项已存入银行,假定不考虑相关税费。

要求:(1)确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点。(2)计算甲公司2012年专门借款利息应予资本化的金额,并编制相应的会计分录。(3)计算甲公司该厂房完工作为固定资产入账的金额以及2013年度应计提折旧的金额。(4)根据资料(2),编制甲公司将该厂房由自用转为出租的会计分录。(5)根据资料(3),编制甲公司2014年12月31日对该厂房进行期末计量的会计分录。(6)根据资料(4),编制甲公司2015年12月31日售出厂房的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

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第7题

甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1)2011年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2011年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3)2011年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售;(4)2011年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有()。

A.1月取得的土地使用权确认为开发成本

B.2月取得的土地使用权确认为开发成本

C.3月取得的土地使用权确认为开发成本

D.4月取得的土地使用权确认为固定资产

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第8题

甲公司于2007年1月1日动工兴建一座办公楼,工程采用出包方式,每半年支付一次进度款,于20
08年6月30日达到预定可使用状态,所发生的资产支出具体为:2007年1月1日支出1 500万元,2007年7月1日支出2 500万元,2008年1月1日支出1 500万元。甲公司为建造此项办公楼于2007年1月1日专门借入款项2 000万元,期限为三年,年利率为8%,除此外无其他专门借款,另外还占用了两笔一般借款:

(1)A银行长期贷款2 000万元,期限为2006年12月1日至2009年12月1日,年利率为6%,按年支付利息;

(2)发行公司债券1亿元,发行日为2006年1月1日,期限为5年,年利率为8%,按年支付利息。企业将闲置的专门借款资金用于固定收益的短期债券投资,假定短期投资月收益率为O.5%,假定全年按照360天计算。

(3)该项办公楼预计使用年限为70年,预计净残值为5.93万元,采用双倍余额递减法计提折旧,甲公司将该项办公楼用于对外出租,2008年6月30日一次性收取2年的租金800万元。 采用成本模式对投资性房地产进行后续计最。

要求:

(1)计算2007年度和2008年度应予以资本化的借款费用金额并做出相关账务处理

(2)计算该办公楼的实际成本

(3)编制甲公司对外出租办公楼收取租金以及计提折旧相关的账务处理。(答案以万元为单位)

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第9题

甲公司系增值税一般纳税人,适用增值税税率为 17%,适用的所得税税率为 25%,按净利润的 10%计提法
定盈余公积。甲公司 2016 年度财务报告批准报出日为 2017 年 3 月 5 日,2016年度所得税汇算清缴于 2017 年 4 月 30 日完成,预计未来期间能够取得足够的应纳税所得额 用以抵减可抵扣暂时性差异,相关资料如下: 资料一:2016 年 6 月 30 日,甲公司尚存无订单的 W 商品 500 件,单位成本为 2.1 万元/件,市场销售价格为 2 万元/件,估计销售费用为 0.05 万元/件。甲公司未曾对 W 商品计提存货跌价准备。资料二:2016 年 10 月 15 日,甲公司以每件 1.8 万元的销售价格将 500 件 W 商品全部销售给乙公司,并开具了增值税专用发票,商品已发出,付款期为 1 个月,甲公司此项销售业务满足收入确认条件。资料三:2016 年 12 月 31 日,甲公司仍未收到乙公司上述货款,经减值测试,按照应收账款余额的 10%计提坏账准备。资料四:2017 年 2 月 1 日,因 W 商品质量缺陷,乙公司要求甲公司在原销售价格基础上给予 10%的折让,当日,甲公司同意了乙公司的要求,开具了红字增值税专用发票,并据此调整原坏账准备的金额。假定上述销售价格和销售费用均不含增值税,且不考虑其他因素。

(1)计算甲公司 2016 年 6 月 30 日对 W 商品应计提存货跌价准备的金额,并编制相关会计分录。(2)编制 2016 年 10 月 15 日销售商品并结转成本的会计分录。 (3)计算 2016 年 12 月 31 日甲公司应计提坏账准备的金额,并编制相关分录。 (4)编制 2017 年 2 月 1 日发生销售折让 及相关所得税影响的会计分录。 (5)编制 2017 年 2 月 1 日因销售折让 调整坏账准备及相关所得税的会计分录。 (6)编制 2017 年 2 月 1 日因销售折让结转损益及调整盈余公积的会计分录。

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第10题

2012年1月1日,甲公司从二级市场购入乙公司分期付息、到期还本的债券20万张,以银行存款支付价款215
7.18万元,未发生其他交易费用。该债券系乙公司于2011年1月1日发行,每张债券面值为100元,期限为3年,票面年利率为6%,每年1月5日支付上年度利息。甲公司拟持有该债券至到期,将其作为持有至到期投资核算。购入债券的实际年利率为5%。甲公司该债券2013年度“持有至到期投资——利息调整”的摊销额为()万元。

A.19.04

B.18.14

C.37.18

D.0

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第11题

年 1 月 1 日甲公司购入乙公司于 2020 年 1 月 1 日发行的公司债券 100 万份,每份债券面值为 100 元,票面年利率为 5%。甲公司支付购买价款 9800 万元,另支付交易费用 100 万元,甲公司根据管理金融资产的业务模式和该债券的合同现金流量特征将其划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。该债券系分期付息到期还本,每年 1 月 10 日支付上年度利息。则甲公司该债券的入账金额为()万元

A.9800

B.9900

C.9300

D.9400

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