题目内容
（请给出正确答案）
[不定项选择题]
在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，较为合适的方法是（）。
A.成本法
B.市场比较法
C.残余估价法
D.收益法
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题目内容
（请给出正确答案）
A.成本法
B.市场比较法
C.残余估价法
D.收益法
答案
更多“在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，较为合适的方法是（）。”相关的问题
第2题
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
第3题
A.隐瞒、虚报房地产成交价格的
B.提供扣除项目金额不实的
C.成交价低于房地产评估价格,又无正当理由的
D.无法提供房地产成交价格的
第5题
A.公司风险特征无重大变化时，可以采用5年或更长的预测期长度
B.实务中广泛使用年度收益率计算贝塔值
C.计算股权成本使用的β值是历史的，因为未来的贝塔值无法确定
D.β值的驱动因素包括经营风险和财务风险
第6题
A.预测分析与无监督学习拥有许多相同的组成部分，对预期预测结果进行测量时差异是可控的
B.预测分析是基于可能事件（购买、价格变化等）与可变因素（包括历史数据）的概率模型开发
C.预测模型在做出预测和被预测的事件发生之间提供的时间通常不短
D.预测模型的最简单形式是预估
第7题
重置成本法主要适用于评估（）。
A．可连续计量预期收益的设备
B．可正常变现的设备
C．可获得非正常变现价格的设备
D．续用、但无法预测未来收益的设备
第9题
A.股票价格的未来变化无法从它过去的价格中推断
B.技术人员的预测不可能比市场本身更准确
C.股票价格的未来变化无法从它过去的价格中推断且技术人员的预测不可能比市场本身更准确
D.股票价格不会随着那些在过去的价格数据中已经包含了的新信息而迅速变化
第10题
A.技术分析无效应使用基础分析
B.无法根据历史价格信息对未来价格进行预测
C.成熟资本市场国家可认为市场已经达到弱势有效
D.基础分析无效,应使用技术分析
第11题
A.房地产的收益额应当是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B.净收益不应当是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应当是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳运用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才干作为评估的依据
C.净收益＝客观总收益－客观总费用
D.总费用也应当是客观费用，需要剔除不正常的费用
E.总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
