更多“若某房地产的售价为1,000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于()。”相关的问题
第1题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年7月1日购入一幢建筑物并于当日进行出租。该建筑物的成本为2100万元，用银行存款支付。2×18年12月31日，该投资性房地产的账面价值为2300万元(成本为2100万元，公允价值变动收益为200万元)。2×19年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为2800万元，不考虑相关税费的影响。则该企业处置投资性房地产时影响其他业务成本的金额为()万元。
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第2题
某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。
A.14500
B.22000
C.20000
D.16700
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第3题
某项目生产能力3万件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800万元，其中固定成本2701万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡产量为（)件。
A.10000
B.20000
C.20770
D.22000
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第4题
某宗房地产的价格为56万元，年净收益为5万元，若抵押贷款常数为8%，自有资金资本化率为10%，则该房地产购买人的自有资金为（)万元。
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第5题
某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元，此后每年以2%增长;而未来每年的运营费用保持不变为50万元。若收益期限视为无限年，房地产报酬率取8%，则该房地产的收益价值为()万元。
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第6题
一年前对某房地产进行抵押价值评估，当时未设立法定优先受偿权下的价值为1000万元，没有法定优先受偿款，则其抵押价值为1000万元，抵押贷款成数70%，可贷700万元实贷100万元，一年后的今天评估其再次抵押价值，其中，未设立法定优先受偿权下的价值为1200万元(房地产市场价格上涨)，偿还了抵押权人20万元，没有拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款，则再次抵押可贷款价值()元。
A.1086万
B.326万
C.760万
D.1200万
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第7题
2009年5月9日，B公司成立时的注册资本为500万元，其中：C公司出资400万元，占注册资本的80%;D公司出资100万元，占注册资本的20%。2011年10月31日，B公司净资产的账面价值、可辨认净资产的公允价值分别为1,000万元、1,200万元。A公司通过向C公司定向增发300万股普通股(面值为1元，市场价3.20元)，取得C公司持有B公司80%的股份，C公司由此取得A公司10%的股份。则在合并各方均选用一般性税务处理规定的情况下，A公司取得B公司80%股权的计税基础是()万元。
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第8题
甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税）为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元。每年年初收取租金。该企业对投资 性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业以500万元出售该建筑物，则处置损益是（）万元。
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第9题
甲公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款2800万元，当日即与丙公司签订经营租赁合同出租给丙公司使用，租期2年，年租金40万元，于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为2850万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为3200万元。2011年1月1日，租赁期满甲公司出售该建筑物，售价为3000万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，甲公司因该项投资性房地产累计对损益的影响金额为()万元。
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第10题
甲公司将其持有的交易性金融资产全部出售，售价为3 000万元；出售前该金融资产的账面价值为2 800万元（其中成本2 500万元，公允价值变动300万元）。假定不考虑其他因素，甲公司对该交易应确认的投资收益为（）万元。
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第11题
甲公司将其持有的交易性金融资产全部出售，售价为3000万元;出售前该金融资产的账面价值为2800万元(其中成本2500万元，公允价值变动300万元)。假定不考虑其他因素，甲公司对该交易应确认的投资收益为()万元。
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