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[主观题]

某业主（甲方）有一建筑面积为135平方米的，三室两厅一厨两卫的住房，现将其发包给建筑装饰施工企业（乙方），现将其装饰设计如下：（1）厨房、卫生间地面要进行防潮处理，防滑地砖。（2）三间卧室为木地面，墙为乳胶漆面层；（3）起居室的地面为花岗石（800×800），饭厅为地面也是花岗石，规格为（800×800），墙面为乳胶漆面层，吊顶为木龙骨纸面石膏板乳胶漆面层。进门采用活动式隔断，隔扇拼装面成，拼装式隔断面板用木板形成。请你写出起卧室地面以木地板为面层施工技术交底书？

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发布时间：2023-01-26

更多“某业主（甲方）有一建筑面积为135平方米的，三室两厅一厨两卫的住房，现将其发包给建筑装饰施工企业（乙方），现将其装饰设计如下：（1）厨房、卫生间地面要进行防潮处理，防滑地砖。（2）三间卧室为木地面…”相关的问题

第1题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。首次业主大会的主要议程有()。

A.通过《业主公约》

B.通过《业主大会议事规则》

C.选举产生业主委员会

D.选举业主委员会主任、副主任

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第2题

某商业建筑，建筑高度30m，地上6层，层高5m，每层建筑面积为5000㎡，中部设置一个面积为2500㎡，贯穿建筑一至五层的中庭，下列关于该中庭的做法，正确的有()。

A.采用耐火极限为3.00h的防火卷帘与周围空间分隔

B.中庭内设有机械防烟设施

C.中庭环廊内设有自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统

D.与中庭相连通的门、窗，应采用火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗

E.中庭设有大型儿童充气城堡

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第3题

一、案例背景材料某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。施工单位（乙方)与建设单位（甲方)签订了承建该

一、案例背景材料

某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了承建该办公楼的施工合同，合同工期为41周。合同约定，工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)2500元。乙方提交了一份粗略的施工网络进度计划，并得到甲方的批准。该网络进度计划如下图所示。

施工过程中发生了如下事件:

事件1:在基坑开挖后，发现局部有软土层，乙方配合地质复查，配合用工10个工日。根据批准的地基处理方案，乙方增加直接费5万元。因地基复查使基础施工工期延长3天，人工窝工15个工日。

事件2:辅楼施工时，因某处设计尺寸不当，甲方要求拆除已施工部分，重新施工，因此造成增加用工30个工日，材料费、机械台班费计2万元，辅楼主体工期拖延1天。

事件3:在主楼主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8个工日，该工作工期延长4天。

事件4:因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格，甲方令乙方重新购买，因此造成该项工作多用人工8个工日，该工作工期延长4天，材料损失费1万元。

事件5:鉴于工期较紧，经甲方同意，乙方在装饰装修时采取了加快施工的技术措施，使得该工作工期缩短了1天，该项技术组织措施费为0.6万元。

其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符。

二、问题

1.该网络计划中哪些工作是主要控制对象(关键工作)？计算工期是多少？

2.针对上述每一事件，分别说明乙方能否向甲方提出工期及费用索赔。

3.该工程可得到的工期补偿为多少天-工期奖(罚)款是多少？

4.合同约定人工费标准是30元/工日，窝工人工费补偿标准是18元/工日，该工程其他直接费、间接费等综合取费率为30%。在工程清算时，乙方应得到的索赔款为多少？

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第4题

经纪人唐晓陪同客户吴天一在西海岸某项目签订全款购房的相关材料，在客户完成成交后，唐晓无需向运营管理部提交的材料是（）如果项目的成销条件是网签+全款，那么需要收集哪些资料（1）客户确认单/渠道带看单。标准：原件，合作甲方项目负责人签字（附名片）；（2）网签凭证。标准：复印件或原件扫描件，原件开发商盖章或原件首页有网签编号，购房人签字；（3）购房业主全款付款凭证。标准：复印件或原件扫描件，开发商收据原件加盖财务章如果项目的成销条件是网签+全款，那么需要收集哪些资料（1）客户确认单/渠道带看单。标准：原件，合作甲方项目负责人签字（附名片）；（2）网签凭证。标准：复印件或原件扫描件，原件开发商盖章或原件首页有网签编号，购房人签字；（3）购房业主全款付款凭证。标准：复印件或原件扫描件，开发商收据原件加盖财务章

A.客户确认单/渠道带看单

B.网签凭证

C.客户吴天一的家庭户口本复印件

D.购房业主全款付款凭证

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第5题

某 16 层民用建筑，一至三层为商场，每层建筑面积为 3000m2，四至十六层为单位式住宅，每层建筑面积为 1200m2，建筑首层室内地坪标高为+0.000m，室外地坪高为-0.300m，商场平面层面层标高为 14.90m，住宅平屋面面层高为 49.7m，女儿墙顶部标高为 49.7m 女儿墙顶部标高为 50.9m，根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014 规定的建筑分类，该地筑的类别应确定为（）

A.二类高层公共建筑

B.一类高层公共建筑

C.一类高层住宅建筑

D.二类高层住宅建筑

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第6题

消防技术服务机构对某商业大厦中的湿式自动喷水系统进行验收前检测。该大厦地上5层，地下1层，建筑高度22.8m，层高均为4.5m，每层建筑面积均为1080m2。五层经营地方特色风味餐饮，一至四层为服装、百货、手机电脑经营等，地下一层为停车库及设备用房。该大厦顶层的钢屋架采用自动喷水灭火系统保护，其给水管网串联接入大厦湿式自动喷水灭火系统的配水干管。大厦屋顶设置符合国家标准要求的高位消防水箱及稳压泵，消防水池和消防水泵均设置在地下一层。消防水池为两路供水105m3且无消防水泵洗井。自动喷水灭火系统的供水泵为两台流量为40L/s、扬程为0.85MPa的卧式离心水泵（一用一备）。检查时发现：钢屋架处的自动喷水管网未设置独立的湿式报警阀，且未安装水流指示器，消防技术服务机构人员认为这种做法是错误的。随后又发现如下情况：消防水泵出水口处的止回阀下游与明杆闸阀之间的管路上安装了压力表，但吸水管路上未安装压力表：湿式报警阀的报警口与延迟器之间的阀门处于关闭状态，业主解释说，此阀一开，报警阀就异常灵敏而频繁动作报警。检测人员对湿式报警阀相关的管路及附件、控制线路、模块、压力开关等进行了全面检查，未发现异常。消防技术服务机构人员将末端试水装置打开，湿式报警阀、压力开关相继动作，主泵启动，运行5min后，在业主建议下，将其余各层喷淋系统给水管网土的试水阀打开，观察给水管网是否通畅。全部试水阀打开10min后，主泵虽仍运行，但出口压力显示为零：切换至备用泵实验，结果同前。经核查，电气设备、主备用水泵均无故障。

根据以下材料，回答以下问题。

问题1：水泵出水管路处压力表的安装位置是否正确？说明理由。

问题2：有人说，水泵吸水管上应安装与出水管相同规格型号的压力表，这种说法是否正确？说明理由。

问题3：消防技术服务机构人员认为该大厦钢屋架处独立的自动喷水管网上应安装湿式报警阀及水流指示器，这种说法是否正确？简述理由。

问题4：分析有可能导致报警阀异常灵敏而频繁启动的原因，并给出解决方法。

问题5：分析有可能导致自动喷水灭火系统主、备用水泵出水管路压力为零的原因。

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第7题

2014年5月，某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现，物业公司未尽职责，以后入住的一些业主也意见很大。为此，陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作，此物业公司为开发商选中为由，对物业公司的工作持不合作态度，并出重新招标。分析本案，回答下列问题：陈某在物业管理活动中履行()义务。

A.遵守物业管理区域内的规章制度

B.不能妨碍物业公司管理服务工作

C.遵守《业主公约》

D.按时交纳物业管理费

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第8题

某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理，并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米，于是成立了业主大会。经业主大会讨论，决定通过招投标的方式重新选聘物业公司，并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同，现尚未到期，业主大会的做法属违约行为。该小区业主大会的做法不违约。()此题为判断题(对，错)。

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第9题

某工厂有一宗土地，占地15000平方米，每平方米平均地价1.5万元，该宗土地上房屋建筑面积6000平方米。则该工厂应计入房产原值的价为()万元。

A.2.25

B.1.8

C.0.9

D.1.6

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第10题

房修工程师判断工单归属，判定后将工单推送到对应部门，甲方无责的推送到物业；甲方有责、供方无责的启用第三方代工；甲方有责、供方有责的推送给责任单位。以下情况可判定为供方无责（）

A.供方合同保修期已过，而购房合同保修期未过，该期间供方已无保修责任，而开发商对业主仍有保修责任

B.非供方质量原因导致的维修服务（如甲方设计原因等情况），属于供方无责

C.供方无责判定权归属项目房修中心。在供方无责的情况下，若原供方不继续提供维修服务，项目房修可直接启用工程第三方，事项费用需由项目自行承担

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第11题

某购物中心地下2层，地上4层，建筑高度24米，耐火等级二级，地下2层室内地面与室外出入口地坪高差为11.5m。地下每层建筑面积15200平方米，地下2层设置汽车库和变配电房，消防水泵房等设备用房及建筑面积5820平方米的建材商城(经营五金，洁具，瓷砖，桶装油漆，香蕉水等);地下一层为家具，灯饰商场，设有多部自动扶梯与建材商场连通，自动扶梯上下层相连通的开口部位设置防火卷帘，地下商场部分的每个防火分区面积不大于2000平方米，采用耐火极限为1.5h的不然性楼板和防火墙及符合规定的防火卷帘进行分隔，在相邻防火区的防火墙上均设有向疏散方向开启的甲级防火门。地上一层至三层为商场，每层建筑面积12000平方米，主要经营服装、鞋类、箱包和电器等商品，四层建筑面积5600平方米，主要功能为餐厅、游艺厅、儿童游乐厅和电影院。电影院有8个观众厅，每个观众厅建筑面积在186平米-390平米之间;游艺厅有2个厅室，建筑面积分别为216平米、147平米，游艺厅和电影院候场区均采用不到顶的玻璃隔断，玻璃门与其他部分分隔，安全出口符合规范规定。每层疏散照明的地面水平照度为1.01x，备用电源连续供电时间0.6h。购物中心外墙保温系统的保温材料采用模塑聚苯板，保温材料与基层墙体、装饰层之间有0.17m-0.6m的空腔，在楼板处每隔一层用防火封堵材料对空腔进行防火封堵。购物中心按规范设置了室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等消防设施。根据以上材料，回答问题：

1、指出地下二层、地上四层平面布置方面存在的问题，

2、指出地下商场防火分区方面存在的问题，并提出消防规范规定的整改措施。

3、分别列式计算购物中心地下一、二层安全出口的最小总净宽度，地下一层安全出口最小总净宽度应为多少?(以m为单位，计算结果保留1位小数)。

4、判断购物中心的疏散照明设置是否正确，并说明理由。

5、指出购物中心外墙外保温系统防火措施存在的问题。

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