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[单选题]

某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为（）元／平方米

A.500

B.2500

C.1000

D.1250

答案

C、1000

发布时间：2023-08-16

更多“某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为（）元／平方米”相关的问题

第1题

某宗房地产的土地价值占比为70%，土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，其综合资本化率为()。

A.5.6%

B.7.6%

C.8%

D.8.4%

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第2题

某宗房地产的土地价值占比为70%，土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，其综合资本化率为（）。

A.5.6%

B.7.6%

C.8%

D.8.4%

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第3题

按照建筑面积计算工程量，关于其面积的说法错误的是()。

A.建筑面积是指建筑物的水平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积和辅助面积，不包括结构面积。

B.使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生活或生产使用的净面积总和

C.辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生活或辅助生产所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”

D.结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和

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第4题

某一宗2000平方米空地的预计最佳利用方式，为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑预期该商业房地产建成后的售价为3000元／平方米，估计该建筑物的建筑费用为1400元／平方米，专业费用为建筑费用的6％，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15％，销售费用及有关税费为售价的10％，该土地的价值接近于（）元／平方米。

A.1728

B.1900

C.1500

D.1000元

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第5题

某宗房地产每年的净收益为85万元，建筑物的价值为560万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%。该房地产的鉴证价格为（）万元。

A.1230

B.1214.29

C.1202.5

D.670

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第6题

（三）某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15kin。土地面积7672㎡；自用生产

车间建筑面积3300㎡；办公楼建筑面积1050㎡；临街商业用房建筑面积580㎡，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料？

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第7题

下列各项中,符合中华人民共和国建设部建标号通知发布的《建筑面积计算规则》规定的有（）｡

A.高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算,高低跨相邻部分以高跨部分为主,以高跨柱外边线为分界线

B.多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构内围水平面积计算

C.地下室建筑面积按其上口外墙（包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平投影面积计算

D.设有结构层的书库按结构层计算建筑面积

E.有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积

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第8题

建筑面积是指建筑物的水平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。（）

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