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[多选题]

甲房地产公司于2011年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元;2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有()。

A.甲房地产公司因该项资产2011年应确认的当期损益为50万元

B. 甲房地产公司因该项资产影响2011年年末所有者权益的金额为200万元

C. 甲房地产公司因该项资产2011年应确认的当期损益为-150万元

D. 甲房地产公司因该项资产影响2011年年末所有者权益的金额为250万元

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发布时间：2022-10-23

更多“甲房地产公司于2011年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，”相关的问题

第1题

甲房地产公司于2018年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为5000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为5300万元。2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为5250万元。假定所得税税率为25%，则甲房地产公司2018年影响综合收益总额的金额为()万元。

A.35

B.350

C. 262.5

D.250

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第2题

甲公司下列经济业务中，不应予以资本化的是（)。答案选项A.2×12年1月1日起，用银行借款开工建设一

甲公司下列经济业务中，不应予以资本化的是()。

答案选项A.2×12年1月1日起，用银行借款开工建设一幢简易厂房，厂房于当年2月15日完工，达到预定可使用状态

B.2×12年1月1日起，向银行借入资金用于生产A.2×12年1月1日起，用银行借款开工建设一幢简易厂房，厂房于当年2月15日完工，达到预定可使用状态

B.2×12年1月1日起，向银行借入资金用于生产答案选项A产品，该产品属于大型发电设备，生产时间较长，为1年零3个月

C.2×12年1月1日起，向银行借入资金开工建设办公楼，预计次年2月15日完工

D.2×12年1月1日起，向银行借入资金开工建设写字楼并计划用于投资性房地产，预计次年5月16日完工

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第3题

2011年1月1日，甲公司以银行存款3000万元取得乙公司30%股权，对乙公司的生产经营决策构成重大影响。

2011年1月1日，甲公司以银行存款3000万元取得乙公司30%股权，对乙公司的生产

经营决策构成重大影响。2012年1月1日，甲公司又以1000万元从丙公司处取得乙公司10%的股权，至此甲公司对乙公司投资的持股比例为40%，但仍未对乙公司构成控制。以下关于2012年1月1日的会计处理，不正确的是（）。

A．甲公司仍应当按照新的持股比例对投资继续采用权益法进行核算

B．在新增投资日，若新增投资成本小于按新增持股比例计算的被投资单位可辨认净资产公允价值份额，则需要将差额确认为营业外收入

C. 在新增投资日，原股权账面价值与按原持股比例计算应享有的被投资方可辨认净资产公允价值份额之间的差额应确认为资本公积

D．在新增投资日，需要将以前的其他综合收益结转至当期损益

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第4题

甲公司2011年1月1日购入面值为100万元，票面年利率为4%的A债券;取得时支付价款108万元(含已到付息期但尚未领取的利息4万元)，另支付交易费用0.5万元，甲公司将该项金融资产划分为交易性金融资产。2011年1月5日，收到购买时价款中所含的利息4万元;2011年12月31日，A债券的公允价值为106万元(不含利息);2012年1月5日，收到A债券2011年度的利息4万元;2012年3月20日，甲公司出售A债券售价为110万元。甲公司从购入到出售该项交易性金融资产应确认的累计损益为()万元。

A.12

B.9.5

C.16

D.13.5

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第5题

甲股份有限公司2010年年度财务报告经董事会批准对外公布的日期为2011年3月30日，实际对外公布的日期为2011年4月3 日。该公司2011年1月1日至4月3日发生的下列事项中，应当作为资产负债表日后事项中的非调整事项的有（）。

A.1月20日调整固定资产的初始入账金额，该固定资产于2010年12月5日建造完工达到预定可使用状态时按暂估价入账

B.2月1日临时股东大会决议购买乙公司51%的股权并于3月28日执行完毕

C.2月15日盘盈一台价值5万元的设备

D.3月28日董事会决定分配2010年度现金股利每股0．50元，共计金额1 400万元

E.3月29日售出商品发生销售折让，该商品于2010年12月份售出

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第6题

2012年1月1日，甲公司自证券市场购入面值总额为2000万元的债券。购入时实际支付价款2062.59万元，另外支付交易费用10万元。该债券发行日为2011年1月1日，系分期付息、到期还本债券，期限为4年，票面年利率为5%，实际年利率为4%，每年12月31日支付当年利息。甲公司将该债券作为持有至到期投资核算。2013年1月1日，甲公司预计本金的50%(即1000万元)将会在该年年末收回，而其余50%本金将于2014年末付清，甲公司仍维持原投资意图。甲公司该项持有至到期投资在2013年对利润总额的影响金额是()万元。

A.-27.02

B.90.38

C.81.14

D.54.12

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第7题

M公司于2008年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12月31日收取租金

100万元，出租时该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2008年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。假设仅考虑此事项，M公司2008年利润表中公允价值变动收益项目应该填列（）万元。

A．－150

B．150

C．200

D．－200

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第8题

长江房地产公司于2010年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12

月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元，2012年12月31，该建筑物的公允价值为1820万元，2013年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元，2014年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。

要求：编制长江公司上述业务的会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。

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第9题

某企业经批准于20X1年1月1日起发行两年期面值为100元的债券200000张，债券票面利率为3%，每年7

月1日和12月31日付息两次，到期时归还本金和最后一次利息。该债券发行收款为1961.92万元，债券实际利率为年利率4%。该债券所筹措资金全部用于新生产线的建设，该生产线于2011年6月底完工交付使用。债券溢折价采用实际利率法摊销，每年6月30日和12月31日计提利息。要求：编制该企业从债券发行到债券到期的全部会计分录(金额单位用万元表示)

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第10题

根据上文，回答第 75～78 题长城股份有限公司（以下简称“长城公司”）系增值税一般纳税人，适用增值税17%，所得税率33%。该公司的有关资料如下：（1）为扩大生产规模，长城公司决定建造甲厂房一幢，所需资金通过向银行借款和发行企业债券解决。2000年11月1日与银行签定贷款协议，借入一笔3年期借款3000万元，年利率9%，到期一次还本付息，该笔借款于当日划入长城公司账户。2001年1月1日委托某证券公司按面值包销发行面值为2000万元的5年期公司债券，票面利率为10%，每年付息一次，到期偿还本金和最后一年利息，债券发行时，按债券面值总额的2%向证券公司支付手续费（属于金额较大），直接从发行上入中扣除，扣除手续费后的发行收入已转入长城公司账户。（2）长城公司采用出包方式建造甲厂房，并于2001年1月1日动工，工程合同价款4690万元，每月向承包方支付工程进度款，具体支付情况如下：工程款支付时间工程款支付金额（万元）2001年1月1日 8002001年2月1日 6002001年3月1日 9002001年4月1日 6002001年5月1日 9902001年6月22日 800 工程于2001年6月30日到达预定可使用状态并验收交付生产部门使用。根据上述资料，回答如下问题：第 75 题长城公司2000年11月1日因建造甲厂房向银行取得长期借款应编制的会计分录是（）。

A.借：银行借款 30000000贷：长期借款 30000000

B.借：在建工程 30000000贷：长期借款 3000000

C.借：财务费用 450000贷：长期借款 450000

D.借：在建工程 450000贷：长期借款 450000

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第11题

甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税）为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业以500万元出售该建筑物，则处置损益是（）万元。

A.10

B.-10

C.40

D.0

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