重要提示:请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁!
查看《购买须知》>>>
首页 > 继续教育
网友您好,请在下方输入框内输入要搜索的题目:
搜题
拍照、语音搜题,请扫码下载APP
扫一扫 下载APP
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

某10年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为100㎡,单位建筑面积的重置价格为900元/㎡,年折旧额为1800元,用直线法计算该建筑物的成新率为()

A.80.O0%

B.84.O0%

C.84.17%

D.84.80%

答案

A、80.O0%

更多“某10年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为100㎡,单位建筑面积的重置价格为900元/㎡,年折旧额为1800元,用直线法计算该建筑物的成新率为()”相关的问题

第1题

某宗房地产的土地总面积为1000m2,是10年前通过征用农地取得的,当时的花费为18万元/亩,现时重新取得该类土地需要花费620元/m2;地上建筑物总建筑面积2000m2,是8年前建成交付使用的,当时的建筑造价为600元/m2建筑面积,现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积,估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为()2元/m2

A.1200

B.1250

C.1270

D.1800

点击查看答案

第2题

8年前建成交付使用的某建筑物,建筑面积是120 m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率为6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是()元

A.76880

B.79104

C.77952

D.81562

点击查看答案

第3题

某厂房的建筑面积为4800m2,建筑结构为钢筋混凝土结构,耐用年限为50年,于5年前建成并投入使用;土地面积为8000m2,于6年前取得土地使用权,土地使用年限为50年,届满后土地使用权及其地上建筑物和其
点击查看答案

第4题

某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得,土地使用期限40年,不可续期。预计尚需1.5年建成,总建筑面积为50000m2,可供出租的面积为总建筑面积的80%;经市场调查,目前当地该类商城的市场租金为每月90元/㎡,空置率为10%;预测该商城建成后当地该类商城的市场租金为每月100元/m2,空置率为15%,运营费用率为30%。报酬率为10%,折现率为12%,该商城开发完成后的现值为()万元

A.22253

B.23352

C.26488

D.27796

点击查看答案

第5题

某钢筋混凝土结构的写字楼,于2004年8月建成,当时工程造价2000元/平方米,经济耐用年限为60年,土地使用权性质
为出让,于1998年8月取得,土地使用权年限为50年。2008年8月,该类建筑物的重置价格为4000元/平方米。该写字楼总建筑面积11000平方米,占地面积3000平方米,全部用于出租。据调查,当地同类写字楼的租金一般为每月每建筑平方米50元,空置率为10%。每年需支付的管理费用为年租金的2%,年维修费用为建筑物重置成本的1%,其他税费为租金收入的5%。房地产资本化率确定为8%。根据上述资料评估该写字楼在2008年8月的价格。
点击查看答案

第6题

某房地产开发公司于2000年3月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权,并于2002年3月在此地块上建
成一座砖混结构的写字楼,当时造价为2000元,经济耐用年限为55年,残值率为5%。目前,该类建筑重置价格为每平方米5500元/m2。该建筑物占地面积 1000m2,建筑面积2500m2,现用于出租,每月平均实收租金为6万元。另据调查,当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米30元,空置率为10%,每年需要支付的管理费为年租金的3.5%,维修费为建筑重置价格的1.5%,土地使用税及房产税合计为每建筑平方米25元,保险费为重置价的0.2%,土地资本化率为7%,建筑物资本化率为0.8%。假设土地使用权出让年限届满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。试根据以上资料评估该宗地2006年3月的土地使用权价值。(保留整数位)

点击查看答案

第7题

某框架结构在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为15000m2,年净收益为480万元,自开工到建成的建设期为3年,估计该项目至建成还需1.5年,已知报酬率为8%,折现率为12%,在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时,对收回的建筑物不予补偿,则该项目开发完成后的房地产现值为()万元

A.4023.04

B.4074.10

C.4768.50

D.5652

点击查看答案

第8题

2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第十五条内容,交付使用的专有部分建筑面积达到物业管理区域内建筑物总建筑面积()以上,应当召开首次业主大会会议,成立业主大会

A.三分之一

B.三分之二

C.百分之三十

D.百分之七十

点击查看答案

第9题

某一宗2000平方米空地的预计最佳利用方式,为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑预期该商业房地产建成后的售价为3000元/平方米,估计该建筑物的建筑费用为1400元/平方米,专业费用为建筑费用的6%,利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%,销售费用及有关税费为售价的10%,该土地的价值接近于()元/平方米。

A.1728

B.1900

C.1500

D.1000元

点击查看答案

第10题

物业管理区域符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议,成立业主大会;以下说法不正确的是()。

A.交付使用的专有部分建筑面积达到物业管理区域内建筑物总建筑面积三分之二以上;

B.交付使用的专有部分业主人数达到物业管理区域内业主总人数的三分之二以上;

C.交付使用的专有部分业主人数达到物业管理区域内业主总人数的二分之一以上;

D.首套房屋交付使用满两年。

点击查看答案

第11题

如图10所示,计算室内电梯井、垃圾道的建筑面积。图10带有垃圾道和电梯井的某建筑物的平面和立面

如图10所示,计算室内电梯井、垃圾道的建筑面积。

如图10所示,计算室内电梯井、垃圾道的建筑面积。图10带有垃圾道和电梯井的某建筑物的平面和立面如图1

图10带有垃圾道和电梯井的某建筑物的平面和立面示意图

点击查看答案
下载APP
关注公众号
TOP
重置密码
账号:
旧密码:
新密码:
确认密码:
确认修改
购买搜题卡查看答案 购买前请仔细阅读《购买须知》
请选择支付方式
  • 微信支付
  • 支付宝支付
点击支付即表示同意并接受了《服务协议》《购买须知》
立即支付 系统将自动为您注册账号
已付款,但不能查看答案,请点这里登录即可>>>
请使用微信扫码支付(元)

订单号:

遇到问题请联系在线客服

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系在线客服
恭喜您,购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下:
重要提示:请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁。
发送账号到微信 保存账号查看答案
怕账号密码记不住?建议关注微信公众号绑定微信,开通微信扫码登录功能
请用微信扫码测试
优题宝