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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

以下哪些土地可以用作抵押物（）

A.住宅

B.商业

C.工业

D.教育

答案

ABC

发布时间：2023-02-01

更多“以下哪些土地可以用作抵押物（）”相关的问题

第1题

宅易通已全面推广线上直联估值，如新平台获取AI评估报告显示房屋用途为公寓，以下满足我行宅抵贷集中政策要求的土地信息为：（考察方向：基本的抵押物准入类。房屋和土地均为纯住宅时无需关注土地期限。土地非纯住宅时土地期限需大于50年）（）

A.土地用途为住宅，土地期限49年

B.土地用途为住宅，土地期限69年

C.土地用途为商业住宅，土地期限49年

D.土地用途为商业住宅，土地期限70年

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第2题

满足以下哪些条件的，房产土地抵押担保期限最长不超过10年（）

A．抵押物为商品住房、商住两用房、沿街商用房产、优质集中市场内的商用房产中的任一一种B．抵押物所在城市属于我国一二线城市或各省（自治区）省会城市C．抵押物为借款人及其配偶、父母、子女名下D．截至上月末（业务申请时），贷款行以抵押为主担保方式，且主担保方式中含房产土地抵押的业务不良率不得超过3%，五年期以上的小额贷款结余不得超过整体小额贷款占比的10%

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第3题

以下关于美国房地产项目说法正确的有哪些（）

A.住宅项目有：公寓，独栋别墅，联排别墅，多户型住宅，以及住宅土地

B.美国的房产中位价（总价）在 25 万美元左右

C.商业项目有：单体商铺，商场，办公楼，多户型住宅（大于等于 5 个单元）等

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第4题

如借款人到期不归还贷款，银行可以采取以下哪些措施实现抵押权（)

A.直接拍卖变卖抵押物

B.由抵押人变卖抵押物偿债

C.直接扣收抵押物折价偿债

D.向人民法院起诉，由法院强制变卖抵押物

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第5题

住宅抵押类重点支持哪些区域的抵押物（）

A．昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、安宁市B．大理州大理市C．玉溪市红塔区、高新区、江川区D．红河州蒙自市、建水市、开远市、弥勒市内的核心区域、位置较好、区域内配套成熟、刚性需求属性较强、交易活跃的住宅类房产抵押E．曲靖市

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第6题

以招标、拍卖及公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以作为抵押物（）

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第7题

审慎介入高档住宅和别墅类置换式贷款，对容积率在1.0以下的低密度住宅楼盘，只能受理总分行级房地产优质客户开发的商品住房，且贷款金额最高不超过抵押物价值的（)。

A.70%

B.60%

C.50%

D.40%

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第8题

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估，可以采用（)估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第9题

润赢45号管控措施包括哪些（）

A.重庆巴南项目土地抵押

B.抵押物所在公司重庆朗业及其股东100%股权质押、融资人嵩明御宝天晟39%股权质押

C.浩创集团、朗业地产及实控人提供连带责任担保

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第10题

有关房产土地异地抵押需满足要求说法正确的有（）

A.抵押物与借款人经营场所处于不同一级分行所在行政区域的，需经借款人经营场所所在一级分行三农金融部门批准办理

B.抵押物与借款人经营场所处于相同一级分行不同二级分行行政区域的，需经借款人经营场所所在二级分行三农金融部门批准办理

C.可以单独受理土地

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第11题

小明在我行申请个人经营贷款，其名下有一套通用性工业厂房，一个万达商场的分割摊位，一个非居住类型的酒店式公寓，另外有一套和第三人共有的住宅，哪个可以作为本行抵押物（）

A.通用性工业厂房

B.商场分割摊位

C.非居住类型的酒店式公寓

D.和第三人共有的住房

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